市區(qū)精裝房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于市區(qū)的精裝房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_________________________。

2.租賃房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：居住。

3.租賃房屋的裝修狀況為：精裝，具體包括：地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的____天內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第五條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自增加居住人數(shù)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施按原狀返還甲方。

2.返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)返還房屋。

第九條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一天，違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額的____%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______