與商場店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”），乙方有意在商場內開設店鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂新的租賃合同。

二、租賃物及用途

1.乙方租賃甲方商場內位于____________________的商鋪，商鋪面積為____平方米。

2.乙方租賃商鋪的用途為____________________，不得從事法律、法規禁止的經營活動。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____元，共計____元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金

1.乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付保證金____元，租賃期滿后，甲方無權扣除保證金，乙方應于租賃期滿后____個工作日內將保證金退還。

2.保證金用于確保乙方遵守本合同的約定，如因乙方違約導致甲方遭受損失，甲方有權從保證金中扣除相應損失。

五、物業管理費

1.乙方應按照甲方的要求，按時足額支付物業管理費。

2.物業管理費的標準及支付方式由雙方另行協商確定。

六、稅費承擔

1.乙方應自行承擔因租賃商鋪產生的稅費。

2.甲方應依法繳納商鋪的稅費。

七、違約責任

1.乙方如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定支付租金、保證金、物業管理費等費用的；

（2）擅自改變租賃用途，違反法律、法規規定的；

（3）擅自拆改商鋪結構、裝修設施的；

（4）逾期退還保證金的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.甲方如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）擅自改變租賃用途，違反法律、法規規定的；

（3）未履行物業管理義務的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律、法規政策調整導致租金、物業管理費等費用發生變化，雙方應協商一致，按調整后的標準執行。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修協議

（3）商鋪租賃合同附件三：物業管理合同

（4）商鋪租賃合同附件四：稅費繳納證明

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”），乙方有意在商場內開設店鋪，丙方作為乙方的主要投資人，為保障乙方的經營權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限與商鋪

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.乙方租賃甲方商場內位于____________________的商鋪，商鋪面積為____平方米。

3.丙方作為乙方的主要投資人，承擔乙方在租賃期間的所有經營風險。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____元，共計____元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方應承擔乙方在租賃期間的全部租金支付責任。

三、保證金

1.乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付保證金____元。

2.保證金用于確保乙方遵守本合同的約定，丙方作為乙方的主要投資人，對保證金的繳納和使用承擔連帶責任。

四、丙方的責任與權益

1.丙方對乙方的經營活動享有監督權，有權要求乙方提供經營報告及財務報表。

2.丙方有權在乙方違約的情況下，直接向甲方提出解除租賃合同并要求甲方退還保證金。

3.丙方對乙方的經營虧損承擔連帶責任，包括但不限于乙方因經營不善、違反法律、法規所導致的虧損。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權對乙方在商場內的經營活動進行合理監管，包括但不限于衛生、安全、消防等方面的檢查。

2.甲方有權要求乙方遵守商場內的各項規章制度，維護商場的整體形象。

3.甲方在乙方違約的情況下，有權解除租賃合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定支付租金、保證金、物業管理費等費用的；

（2）擅自改變租賃用途，違反法律、法規規定的；

（3）擅自拆改商鋪結構、裝修設施的；

（4）逾期退還保證金的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。

3.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求進行商鋪恢復原狀，如未按要求恢復，甲方有權扣除相應費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方作為乙方的主要投資人，對雙方爭議的解決承擔連帶責任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

丙方作為乙方的主要投資人介入本合同，旨在保障乙方的經營權益，降低經營風險，同時確保甲方在租賃期間的權益不受侵害。丙方的參與使得租賃合同更加穩定，有利于商場的長期發展。

十、甲方為主導的目的與意義

甲方作為商場所有者，在合同中占據主導地位，旨在確保商場的整體利益，維護商場的品牌形象，同時通過嚴格的合同條款保障自身的合法權益。甲方的主導地位有助于商場的規范運營，促進商場的繁榮發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方計劃租賃寫字樓內特定樓層作為辦公場所，丙方作為乙方的戰略合作伙伴，為支持乙方業務發展，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限與租賃物

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.乙方租賃甲方寫字樓內位于____________________的樓層，樓層面積為____平方米。

3.丙方承諾為乙方的租賃活動提供資金支持，并享有乙方在租賃期間的部分辦公場所使用權。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____元，共計____元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方負責支付乙方在租賃期間的全部租金，乙方需向丙方支付租金對應的費用。

三、丙方的權利與責任

1.丙方有權要求乙方提供租賃期間的辦公場所使用報告。

2.丙方有權監督乙方在辦公場所內的經營活動，確保乙方遵守相關法律法規和寫字樓管理規定。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權終止本合同并要求甲方退還丙方已支付的租金。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權獨立使用租賃的辦公場所，享有辦公場所內的使用權和經營權。

2.乙方有權在租賃期限內，根據自身業務發展需求，對辦公場所進行裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

3.乙方在租賃期滿后，有權根據本合同約定繼續租賃，或選擇不再續租。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應確保租賃的辦公場所符合乙方業務需求，并提供必要的設施和服務。

2.甲方應按照合同約定，及時為乙方辦理租賃手續，并確保乙方在租賃期間享有穩定的辦公場所使用權。

3.甲方在乙方或丙方違約的情況下，有權采取相應的法律措施，保護自身合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃用途，違反法律、法規規定的；

（3）未經甲方同意擅自裝修改造辦公場所的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方在租賃期間，不得將辦公場所轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。

3.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求進行辦公場所恢復原狀，如未按要求恢復，甲方有權扣除相應費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方作為乙方的主要支持者，對雙方爭議的解決承擔協調和協助義務。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的與意義