企業辦公租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，甲方愿意將該辦公場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公場所。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的辦公場所，包括但不限于辦公區域、會議室、洗手間等設施。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物權屬：甲方對該辦公場所享有完全的權屬，乙方租賃期間不得侵犯甲方的合法權益。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態。

4.3租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結構、功能及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，甲方愿意將該辦公場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公場所，并由丙方提供相關服務及保障。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的辦公場所，包括但不限于辦公區域、會議室、洗手間等設施。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物權屬：甲方對該辦公場所享有完全的權屬。

二、租賃期限與續租

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如甲方未提出異議，視為自動續租，續租期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）提供租賃物的日常維護服務，確保租賃物處于良好的使用狀態；

（2）對租賃物的損壞進行修復，或根據甲方要求更換；

（3）負責租賃物的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（4）對乙方進行使用租賃物的培訓。

4.2丙方權利：

（1）向乙方收取丙方提供服務的費用；

（2）根據本合同約定，對乙方進行管理。

五、乙方的責權利

5.1乙方責任：

（1）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途；

（2）保持租賃物干凈、整潔，并承擔日常清潔費用；

（3）遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方權利：

（1）在租賃期限內，享有租賃物的使用權利；

（2）因丙方提供的維護服務不符合約定的，有權要求丙方進行整改。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結構、功能及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定提供維護服務，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如丙方違反安全管理規定，導致安全事故發生，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過一個月；

（2）乙方違反租賃物的使用規定，經甲方警告后仍未改正；

（3）丙方未按約定提供維護服務，經甲方警告后仍未改正。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于提高租賃物的使用效率，保障甲方的權益，同時提供專業的服務。通過引入丙方，甲方可以在保證自身權益的基礎上，降低運營成本，提高管理效率。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的良好狀態，維護甲方的資產價值，同時確保租金的穩定收入。通過甲方權益主導的合同條款，甲方能夠更好地控制租賃物的使用和收益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業空間，乙方愿意租賃該商業空間用于開設店鋪，丙方作為乙方服務的提供方，負責為乙方提供裝修、運營管理等服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的商業空間，包括但不限于店面、倉儲區、公共區域等設施。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物權屬：甲方對該商業空間享有完全的權屬。

二、租賃期限與續租

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方未提出異議，視為自動續租，續租期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）根據乙方要求，負責商業空間的裝修設計、施工及后期維護；

（2）提供店鋪運營管理服務，包括但不限于員工培訓、顧客關系管理等；

（3）確保商業空間的安全、衛生及消防設施完備。

4.2丙方權利：

（1）向乙方收取裝修、運營管理等相關服務費用；

（2）在合同約定的范圍內，對商業空間進行管理。

五、乙方責權利

5.1乙方責任：

（1）按照約定的用途使用商業空間；

（2）保持商業空間的整潔、衛生；

（3）遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方權利：

（1）在租賃期限內，享有商業空間的使用權；

（2）因丙方提供的裝修、運營管理服務不符合約定的，有權要求丙方進行整改或賠償；

（3）在合同約定的范圍內，對商業空間進行自主經營。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供商業空間，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）如乙方擅自改變商業空間的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定提供裝修、運營管理服務，應向乙方支付相當于一個月服務費用的違約金；

（2）如丙方違反安全管理規定，導致安全事故發生，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供商業空間或服務；

（2）丙方提供的裝修、運營管理服務嚴重影響乙方正常經營；

（3）甲方擅自提高租金或增加不合理費用。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.商業空間平面圖

2.商業空間設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙