中專院校物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（中專院校名稱）：

乙方（物業(yè)公司名稱）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等，乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防、安防、監(jiān)控等安全保障；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施的停車管理；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃管理；

（7）其他由雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際需求，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防、安防、監(jiān)控等安全保障費(fèi)用；

（5）其他由雙方約定的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同的行為提出整改要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（中專院校名稱）：

乙方（物業(yè)公司名稱）：

丙方（第三方服務(wù)提供方名稱）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方具備特定專業(yè)服務(wù)能力，為保障甲方物業(yè)管理的質(zhì)量與效率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防、安防、監(jiān)控等安全保障；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施的停車管理；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃管理；

（7）其他由雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）教學(xué)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）宿舍樓的安全檢查與設(shè)施維修；

（3）食堂的食品安全管理與設(shè)備維護(hù)；

（4）圖書館的文獻(xiàn)資源管理與服務(wù)；

（5）其他由雙方約定的專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

（3）對(duì)乙方和丙方的違約行為有權(quán)要求賠償；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（3）提供乙方和丙方必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（4）遵守法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）遵守法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整專業(yè)服務(wù)方案。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方和乙方報(bào)告專業(yè)服務(wù)情況；

（3）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)安全。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按約定提供物業(yè)管理和專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

九、1第三方介入的意義和目的：

丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高甲方物業(yè)的管理效率和質(zhì)量，同時(shí)降低甲方的人力成本和管理風(fēng)險(xiǎn)。

九、2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：

乙方（物業(yè)管理公司名稱）：

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)咨詢公司名稱）：

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)已竣工，需委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為提高物業(yè)管理水平，甲方同意引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)共用部位及設(shè)施的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)共用部位及設(shè)施的維修、更新、改造；

（3）小區(qū)共用部位及設(shè)施的消防、安防、監(jiān)控等安全保障；

（4）小區(qū)共用部位及設(shè)施的綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)共用部位及設(shè)施的停車管理；

（6）小區(qū)共用部位及設(shè)施的租賃管理；

（7）其他由雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理培訓(xùn)；

（3）定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（4）提供物業(yè)管理市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及政策法規(guī)咨詢；

（5）其他由雙方約定的咨詢服務(wù)事項(xiàng)。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案；

（4）享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）遵守法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方權(quán)益：

（1）按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咨詢服務(wù)方案。

4.2丙方責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）定期向甲方和乙方報(bào)告咨詢服務(wù)情況；

（3）遵守法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保符合小區(qū)業(yè)主需求；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告；

（3）對(duì)乙方和丙方的違約行為有權(quán)要求賠償。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（3）提供乙方和丙方必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（4）遵守法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.2丙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

九、1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過引入丙方專業(yè)咨詢服務(wù)，提升自身管理能力，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

九、2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過乙方和丙方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)范化，