兌房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________房產（以下簡稱“目標房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、目標房產的基本情況

1.1目標房產位于：____________________

1.2目標房產的建筑面積為：____________________平方米

1.3目標房產的用途為：____________________

1.4目標房產的產權性質為：____________________

1.5目標房產的登記產權人為：____________________

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

三、定金退還條件

3.1若賣方因自身原因導致交易失敗，賣方應于收到買方書面通知之日起____________________日內，無息退還買方已支付的定金。

3.2若買方因自身原因導致交易失敗，已支付的定金不予退還。

四、合同解除

4.1雙方同意，在以下情況下，本合同可予以解除：

（1）賣方無法提供合法、有效的產權證明；

（2）賣方存在欺詐行為，導致買方遭受損失；

（3）買方未按約定支付定金；

（4）雙方經協商一致，同意解除合同。

五、違約責任

5.1若賣方違反本合同約定，導致交易失敗，賣方應向買方支付相當于定金金額的違約金。

5.2若買方違反本合同約定，導致交易失敗，買方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。

6.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.目標房產產權證明；

2.買方支付定金的銀行轉賬憑證；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________房產（以下簡稱“目標房產”），為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。為確保各方權益，經充分協商一致，達成如下協議：

一、目標房產的基本情況

1.1目標房產位于：____________________

1.2目標房產的建筑面積為：____________________平方米

1.3目標房產的用途為：____________________

1.4目標房產的產權性質為：____________________

1.5目標房產的登記產權人為：____________________

二、擔保方責任

2.1擔保方同意為買方提供擔保，確保賣方按照本合同約定履行義務。

2.2擔保方保證在賣方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

2.3擔保方擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、定金支付

3.1買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

四、買方權益

4.1買方有權要求賣方在規定時間內提供目標房產的合法、有效產權證明。

4.2買方有權要求賣方按照合同約定履行交付目標房產的義務。

4.3買方有權要求賣方在交易過程中提供真實、完整的信息。

4.4買方有權要求賣方在交易完成后，協助辦理過戶手續。

五、賣方違約及限制條款

5.1若賣方無法提供合法、有效的產權證明，賣方應向買方支付相當于定金金額的違約金。

5.2若賣方存在欺詐行為，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的法律責任。

5.3若賣方未按約定履行交付目標房產的義務，賣方應向買方支付相當于定金金額的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

5.4買方在支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同。

六、擔保方責任及權益

6.1擔保方在賣方違約時，應按照本合同約定承擔擔保責任。

6.2擔保方有權要求賣方提供相應的擔保物，以保障其擔保權益。

6.3擔保方有權要求賣方在規定時間內提供目標房產的合法、有效產權證明。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于確保交易安全，保障買方權益。

9.2第三方作為擔保方，能夠對賣方產生一定的約束力，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，主導本次交易，有利于保障其權益得到充分實現。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.目標房產產權證明；

2.買方支付定金的銀行轉賬憑證；

3.擔保合同；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”），為保障交易資金的安全及交易流程的順利進行，雙方同意引入丙方作為監管方，對交易資金進行監管。為確保各方權益，經充分協商一致，達成如下協議：

一、目標商鋪的基本情況

1.1目標商鋪位于：____________________

1.2目標商鋪的建筑面積為：____________________平方米

1.3目標商鋪的用途為：____________________

1.4目標商鋪的產權性質為：____________________

1.5目標商鋪的登記產權人為：____________________

二、監管方責任

2.1監管方同意為交易資金提供監管服務，確保交易資金的安全。

2.2監管方負責監管交易資金的支付與解凍，按照合同約定執行。

2.3監管方監管金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、交易資金支付

3.1買方應于本合同簽訂之日起____________________日內將交易資金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付至監管方指定的監管賬戶。

3.2交易資金支付后，監管方應向買方出具監管憑證。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求買方按照合同約定支付交易資金。

4.2乙方有權要求監管方在交易完成后，按照合同約定解凍交易資金。

4.3乙方有權要求監管方在交易過程中提供交易資金使用情況的報告。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定支付交易資金，甲方應向乙方支付相當于未支付部分金額的違約金。

5.2若甲方在支付交易資金后，要求撤銷交易，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在支付交易資金后，不得以任何理由拒絕接受目標商鋪。

六、監管方責任及權益

6.1監管方在交易過程中，應確保交易資金的安全，不得泄露買方、賣方的任何信息。

6.2監管方有權要求買方、賣方提供交易相關的必要文件和信息。

6.3監管方有權要求買方、賣方在交易過程中履行合同義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本