農村房賣買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋一處，房屋結構為__________，房屋面積共計__________平方米，甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：共計__________平方米。

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，且不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元。

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證等相關手續。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應進行現場驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在__________個工作日內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由乙方承擔。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定的時間、質量交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、退還已付房款等。

2.如乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、支付違約金等。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同附件；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋一處，房屋結構為__________，房屋面積共計__________平方米，甲方同意將上述房屋出售給乙方，為保障甲方的權益，丙方愿意提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：共計__________平方米。

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，且不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元。

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證等相關手續。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的交易價格及支付方式進行擔保，確保乙方按時足額支付房款。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在本合同約定的期限內代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的支付能力證明。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在__________個工作日內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換；否則，乙方無權要求甲方承擔責任。

3.乙方不得將房屋抵押、出租或轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同附件；

（4）丙方擔保協議；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時足額支付房款。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在交易過程中能夠處于有利地位，確保房屋買賣順利進行。同時，乙方違約及限制條款的設定，進一步保障了甲方的權益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村房屋一處，房屋結構為__________，房屋面積共計__________平方米，為保障乙方的購房權益，丙方愿意提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：共計__________平方米。

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，且不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元。

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證等相關手續。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的交易價格及支付方式進行擔保，確保甲方在約定的時間內交付房屋。

2.如甲方未按本合同約定的時間、質量交付房屋，丙方應在本合同約定的期限內要求甲方履行交付義務，并有權向甲方追償。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法權屬證明及房屋質量保證。

2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，對房屋質量、結構、面積等進行確認。

3.乙方有權在房屋交付后的一定期限內，對房屋進行合理的裝修改造。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定的時間、質量交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金人民幣__________元。

2.如甲方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，直至房屋符合合同約定。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方對房屋的合理裝修改造。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同附件；

（4）丙方擔保協議；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：___