第第頁合同編號:________公寓建設(shè)工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“公寓建設(shè)工程施工合同”，合同雙方分別為甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為XX建筑工程有限公司。本合同旨在明確雙方在公寓建設(shè)工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、高質(zhì)量完成。甲方委托乙方承建位于XX市XX區(qū)的公寓建設(shè)工程，該工程總建筑面積為XX平方米，包含XX棟樓。本合同目的在于：1.明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。2.規(guī)范施工過程，確保工程質(zhì)量、安全和進度。3.維護雙方的合法權(quán)益，解決施工過程中可能出現(xiàn)的爭議。4.促進建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展。二、價格、支付方式1.合同總價：本工程合同總價為人民幣XX億元，包括但不限于建筑材料、人工費、設(shè)備租賃、施工管理費等一切與工程直接相關(guān)的費用。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的人民幣XX億元作為預(yù)付款，占總合同價的XX%。b.進度款：工程按進度分階段進行支付，具體支付節(jié)點及比例如下：-土建工程完成XX%后，支付XX億元；-裝修工程完成XX%后，支付XX億元；-工程竣工驗收合格后，支付XX億元，剩余XX%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還乙方。c.付款時間：甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。d.付款條件：甲方支付款項前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進度報告和驗收報告，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項。e.逾期付款：若甲方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。2.甲方負責(zé)辦理工程所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，并保證支付方式的合法性。4.甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、工程量增減等情況進行審批，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.甲方應(yīng)按合同約定施工場地，并確保施工環(huán)境的安全。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工。2.乙方負責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并保證工程進度符合合同要求。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定必要的施工條件，如材料、設(shè)備等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。6.乙方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收，并在驗收合格后提交工程結(jié)算報告。7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并賠償甲方損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證按照國家相關(guān)標準和合同要求施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準。b.乙方應(yīng)對使用的建筑材料、設(shè)備進行嚴格的質(zhì)量控制，確保其符合設(shè)計要求。c.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)工程保修服務(wù)，保修期為合同規(guī)定的年限。d.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)施工現(xiàn)場的日常管理服務(wù)，包括安全、環(huán)保、消防等。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。c.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，確保驗收過程順利進行。d.乙方應(yīng)必要的施工圖紙和技術(shù)資料，確保甲方能夠了解工程進度和狀態(tài)。e.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完成后完整的工程資料和竣工檔案。3.質(zhì)量責(zé)任：a.乙方對工程的質(zhì)量負責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。b.甲方有權(quán)對工程進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、費用等。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工程。c.任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.變更：a.合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整、甲方需求變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.任何變更不得降低工程質(zhì)量標準，增加的費用和工期延誤應(yīng)由變更責(zé)任方承擔(dān)。c.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。d.合同履行過程中，任何一方需提出變更請求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明變更原因和具體內(nèi)容。e.合同變更不得損害國家利益和社會公共利益，不得違反法律法規(guī)。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息負有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.甲方的工程設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、施工方案等；b.乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)和施工方案；c.雙方在合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息；d.任何涉及商業(yè)敏感性的信息。3.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于披露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用。4.在合同履行期間及合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)遵守本保密條款，對保密信息保持保密狀態(tài)。5.如因法律規(guī)定或司法、行政等機關(guān)要求披露保密信息，披露方應(yīng)提前通知另一方，并采取一切合法措施保護另一方的合法權(quán)益。6.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的信息和文件，以協(xié)助解決爭議。5.雙方同意在爭議解決過程中，不采取可能損害對方合法權(quán)益的行為，包括但不限于單方面停工、拒絕支付款項等。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.本合同簽訂地為爭議解決地的法律，應(yīng)適用于解決本合同的爭議。8.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的規(guī)定進行仲裁。八、其它條款1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并交付使用之日止，合同期限為XX年。2.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成的工程、已付款項和未付款項。4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準等。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本合同有任何疑問，應(yīng)首先咨詢甲方。8.合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同簽署本合同經(jīng)雙方充