商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（受讓方）名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意受讓甲方所持有的店鋪，并同意按照本合同的條款和條件進行交易；第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪性質(zhì)：_______1.4店鋪面積：_______1.5店鋪用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的店鋪。2.2乙方應于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢店鋪的工商變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。4.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店鋪內(nèi)的所有設備、設施、物品等移交給乙方。4.3乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應承擔店鋪經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方未能按照本合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項的義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件的真實性和有效性，確保店鋪權(quán)屬清晰。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對某一財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)力和利益。2.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保雙方對交易條款有明確的理解和共識。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指雙方協(xié)商確定的店鋪轉(zhuǎn)讓的對價；支付方式，指乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的具體方式和期限。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應在合同約定的時間內(nèi)辦理工商變更登記手續(xù)，以確保店鋪的正常經(jīng)營。法律名詞解釋：工商變更登記，指在工商行政管理部門對企業(yè)的登記信息進行變更登記的法律行為。4.店鋪現(xiàn)狀：雙方應明確店鋪現(xiàn)狀，包括設備、設施、物品等，以確保乙方接手后能夠正常經(jīng)營。法律名詞解釋：現(xiàn)狀，指某一財產(chǎn)在特定時間點的實際狀況。5.違約責任：雙方應在合同中明確約定違約責任，以保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或者履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，通過對話、溝通等方式達成共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：法律途徑，指通過法律程序，如起訴、仲裁等方式，解決爭議或糾紛的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境即將發(fā)生重大變化，比如附近將修建大型購物中心或交通樞紐。補充條款：若因甲方所在區(qū)域規(guī)劃變更、政府征收或其他不可抗力因素導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已支付轉(zhuǎn)讓款項，具體金額雙方協(xié)商確定。2.場合：如果店鋪涉及特殊行業(yè)許可，比如餐飲業(yè)需要衛(wèi)生許可證。補充條款：甲方應保證店鋪擁有所有必要的行業(yè)許可和資質(zhì)證書，并在轉(zhuǎn)讓時將這些許可和證書過戶給乙方。若因許可問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.場合：如果店鋪經(jīng)營涉及特定的客戶群體或會員制度。補充條款：甲方應將店鋪的現(xiàn)有客戶名單、會員資料等相關商業(yè)信息完整移交給乙方，并保證這些信息的真實性和有效性。若因客戶信息不準確導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。合同所需附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件3.店鋪租賃合同（如有）4.店鋪設施清單5.行業(yè)許可和資質(zhì)證書復印件（如適用）6.店鋪現(xiàn)有客戶名單和會員資料（如適用）7.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件8.銀行賬戶信息（用于支付和退款）“如果您打算購買這家店鋪，剛好附近有個大型的購物中心即將開業(yè)，那咱們可以在合同里加上一條，如果因為這個變化影響了你的生意，我們可以一起商量個解決辦法。”“這家店鋪是做