商業(yè)綜合體合作經營合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項目業(yè)主，擁有商業(yè)綜合體項目的所有權和經營管理權，乙方為具備相關資質和經驗的商業(yè)運營機構，愿意與甲方合作經營商業(yè)綜合體項目。現雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.2乙方在合同有效期內，按照本合同的約定，對項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、招商、經營管理及品牌推廣等活動。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作權益3.1甲方權益：（1）享有項目的所有權；（2）按照本合同約定的比例分享項目經營收益；（3）對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督。3.2乙方權益：（1）享有項目的經營管理權；（2）按照本合同約定的比例分享項目經營收益；（3）享有項目品牌的獨家使用權。第四條合作收益分配4.1項目經營收益包括：租金收入、物業(yè)管理費收入、廣告收入等。4.3收益分配時間為每季度末，乙方應在收益分配日后_______個工作日內，將應分配給甲方的收益支付給甲方。第五條合作管理5.1乙方應按照甲方的要求，制定項目經營管理方案，報甲方備案。經營管理方案應包括：項目定位、招商策略、運營計劃、品牌推廣等。5.2乙方應建立健全項目內部管理制度，確保項目經營管理的合規(guī)性。5.3乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告項目經營情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方未按約定支付甲方收益，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合作雙方的基本信息：包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確定合作范圍：具體列出乙方將經營管理的商業(yè)綜合體項目部分，避免合作內容產生歧義。3.確定合作期限：明確合同的有效期限以及續(xù)約條件。4.明確合作權益：詳細列舉甲方和乙方的權益，確保雙方利益得到保障。5.收益分配：明確收益分配的比例和時間，避免日后產生糾紛。6.合作管理：乙方應制定經營管理方案，并接受甲方的監(jiān)督。7.違約責任：明確違約金的標準和違約的處理方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識合同而設定的唯一編號，便于合同管理和查詢。2.甲方/乙方：指合同中的雙方當事人，甲方通常指擁有項目所有權的一方，乙方通常指經營管理方。3.經營管理權：指乙方在合同期限內對項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、招商、經營管理及品牌推廣等活動的權利。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金等。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常為公司的董事長或總經理。8.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，以示合同的有效性和雙方對合同的認可。特殊場合一：大型節(jié)假日活動合作補充條款：考慮到節(jié)假日人流量的增加，甲方和乙方應共同協(xié)商制定節(jié)假日期間的促銷活動和安保措施，確保顧客體驗和商場安全。比如，可以在合同中增加：“節(jié)假日活動期間，甲方應提供必要的場地支持和安全保障，乙方則負責策劃和執(zhí)行活動方案，雙方應共同承擔活動成本，并按照實際收益進行分成。”特殊場合二：新品牌入駐慶典補充條款：新品牌入駐是商業(yè)綜合體的一件大事，可以增加一條：“新品牌入駐慶典活動由乙方負責策劃和執(zhí)行，甲方應提供必要的宣傳支持和場地布置。慶典期間，雙方應共同進行品牌推廣，甲方有權享受乙方為新品牌提供的優(yōu)惠條件。”特殊場合三：突發(fā)事件處理補充條款：天有不測風云，突發(fā)事件得有個應對方案，比如：“若發(fā)生自然災害、社會事件等不可抗力因素導致項目運營受到影響，雙方應立即啟動應急預案，共同協(xié)商解決。在此期間，雙方應相互支持，合理分擔因突發(fā)事件導致的損失。”特殊場合四：技術更新與升級補充條款：技術迭代快，商場也得跟上時代步伐，可以加一條：“為了保持項目的競爭力，乙方應定期對項目的技術設施進行升級。甲方應提供必要的資金支持，并在乙方提出技術升級