房屋租賃合同模板1999年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.3租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞部分已賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋設(shè)施情況清單1.電視：__________2.冰箱：__________3.空調(diào)：__________4.洗衣機(jī)：__________5.熱水器：__________6.家具：__________7.其他：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，確保雙方對(duì)租賃房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：房屋信息是指與租賃房屋相關(guān)的詳細(xì)描述，包括房屋的物理特征和附屬設(shè)施。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；續(xù)租條款是指租賃期滿后，雙方就繼續(xù)租賃房屋所達(dá)成的協(xié)議。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用；支付方式是指租金的支付形式和時(shí)間。5.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，明確維修責(zé)任。法律名詞解釋：合理使用是指乙方按照甲方的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞；維修責(zé)任是指房屋及附屬設(shè)施損壞后，雙方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。6.押金條款：明確押金的支付、退還及扣除條件。法律名詞解釋：押金是指乙方為確保租賃房屋的完好和履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論達(dá)成共識(shí)，解決糾紛的一種方式。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的一種法律程序，通過(guò)司法途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地求學(xué)時(shí)會(huì)選擇租房，這時(shí)候可以增加一些特別的條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)有一定的學(xué)習(xí)空間，并提供必要的安靜學(xué)習(xí)環(huán)境。同時(shí)，乙方在考試期間有權(quán)要求甲方減少房屋內(nèi)的噪音干擾。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡：有些家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡住所，可以增加一些適合家庭居住的條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性和舒適性，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保居住安全。3.遠(yuǎn)程工作者租房：遠(yuǎn)程工作者可能需要在家辦公，因此需要考慮到網(wǎng)絡(luò)和工作環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)提供穩(wěn)定的高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)確保網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量。4.寵物愛(ài)好者租房：對(duì)于喜歡養(yǎng)寵物的租客，可以增加一些關(guān)于寵物的條款。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)小型寵物，但需提前通知甲方并征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，不得影響其他租戶。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施情況清單清晰列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的詳細(xì)情況。2.附件二：租金支付收據(jù)每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)獲得一份由甲方出具的收據(jù)，作為支付憑證。3.附件三：房屋交接清單租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行房屋交接，確