商業門面房出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的商業門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業門面房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無誤后，將乙方已支付的一個月租金無息退還乙方。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應保證出租房屋符合國家有關安全、消防、衛生等方面的規定，并負責辦理相關手續。4.3甲方不得干涉乙方正常經營，不得擅自提高租金。4.4甲方應在合同約定的租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。5.2乙方應按照約定支付租金，并遵守國家有關法律法規，不得利用出租房屋從事違法違規活動。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3乙方違反本合同規定，從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.權屬證明：確保甲方提供的房屋產權證明真實有效，以確認甲方對出租房屋具有合法的處分權。2.租金支付：乙方應按照約定的方式和時間支付租金，逾期支付需承擔滯納金。3.房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，否則需承擔相應責任。4.合同解除：甲乙雙方應明確了解合同解除的條件和違約責任，一旦出現違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。5.證據保留：甲乙雙方在簽訂合同及履行合同過程中，應妥善保存相關證據，以便在發生糾紛時作為訴訟或仲裁的依據。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，甲乙雙方可根據合同約定選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權或其他物權產生的爭議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。3.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行金錢債務，應按照約定的利率或法定利率支付給債權人的逾期利息。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，導致合同不能繼續履行，經雙方協商一致或依法解除合同的行為。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業門面房進行餐飲服務。補充條款：考慮到餐飲服務的特殊性質，乙方需確保其經營活動符合食品安全標準，同時負責處理經營過程中產生的廢水、廢氣等環保問題，不得對周邊環境造成污染。2.場合：乙方計劃在租賃的商業門面房開設教育培訓機構。補充條款：乙方在開展教育培訓活動時，應遵守相關教育法規，確保教育質量，不得從事違法違規的教育活動。同時，乙方需負責學生的人身安全，如有意外發生，乙方應承擔相應責任。3.場合：乙方計劃在租賃的商業門面房舉辦各類展覽活動。補充條款：乙方在舉辦展覽活動前，需提前向甲方申報活動方案，并確保活動期間不影響其他商戶的正常經營。同時，乙方需負責展覽現場的安全