個人租房合同范例甲方違約第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、房屋租賃費用

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應在每月____日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付者，甲方有權解除本合同。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、房屋管理規定，合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

四、甲方違約責任

1.甲方未能按照本合同約定在規定時間內將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應向乙方支付房屋租賃費用總額的____%作為違約金。

2.甲方未按時收取租賃費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。

3.甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、乙方違約責任

1.乙方未按時支付租賃費用的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

1.本合同到期后，雙方應按約定辦理房屋交還手續。如一方違約，另一方有權解除本合同。

2.在租賃期間，如遇以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）房屋被依法查封、扣押、沒收或拆除；

（2）乙方有嚴重違反國家法律法規、房屋管理規定的行為；

（3）因不可抗力導致房屋無法繼續租賃。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同登記備案表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住，乙方承諾支付租金，丙方作為擔保方同意對乙方的租金支付提供擔保，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.甲方在租賃期間擁有房屋的所有權，乙方在租賃期間享有房屋的使用權。

二、房屋租賃費用

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應在每月____日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付者，甲方有權解除本合同。

3.丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按時支付租金。

三、丙方責任與權利

1.丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付進行擔保。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能按時支付，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為給丙方造成的損失。

4.丙方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。

四、甲方權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方權益不受侵害。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障甲方租金的收取。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔修復費用或賠償損失。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

5.乙方在租賃期間，如因個人原因無法繼續居住，應提前____日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、合同解除

1.本合同到期后，雙方應按約定辦理房屋交還手續。如一方違約，另一方有權解除本合同。

2.在租賃期間，如遇以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）房屋被依法查封、扣押、沒收或拆除；

（2）乙方有嚴重違反國家法律法規、房屋管理規定的行為；

（3）因不可抗力導致房屋無法繼續租賃。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同登記備案表

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權益，確保租金的安全收取，以及房屋的完好無損。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利與義務，為租賃關系的穩定提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方承諾支付購房款，丙方作為擔保方同意對乙方的購房款支付提供擔保，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋買賣基本信息

1.甲方同意將房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：

-房屋地址：____________________

-房屋面積：____________________平方米

-房屋產權：____________________

-房屋價格：人民幣____元整

2.本合同簽訂后，甲方應將房屋的產權過戶至乙方名下。

二、購房款支付

1.乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首期購房款人民幣____元。

2.乙方應在房屋產權過戶后____日內支付剩余購房款人民幣____元。

3.丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

三、丙方責任與權利

1.丙方同意在本合同有效期內，對乙方的購房款支付進行擔保。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未能按時支付，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為給丙方造成的損失。

4.丙方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

四、乙方權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定完成房屋產權過戶手續。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障乙方的購房款安全。

3.乙方有權在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.乙方有權在房屋產權過戶后，享受房屋的合法權益，包括但不限于居住、出租等。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時完成房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元。

2.甲方在房屋產權過戶前，未經乙方同意，擅自改變房屋用途或結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在房屋產權過戶后，如因自身原因導致房屋無法正常使用，應承擔修復費用或賠償損失。

六、合同解除

1.本合同到期后，雙方應按約定完成房屋產權過戶手續。如一方違約，另一方有權解除本合同。

2.在合同履行期間，如遇以下情形之一，雙方均可解除本合同：

-甲方未能履行房屋產權過戶義務；

-乙方未能履行購房款支付義務；

-因不可抗力導致合同無法履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋買賣合同登記備案表

乙方為主導的