二層商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權，該房屋為二層商品房，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________年，土地使用權性質為__________________________。

為明確甲乙雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋結構：__________________________。

3.房屋用途：__________________________。

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在__________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________________________日內進行驗收。

3.驗收標準：__________________________。

四、房屋產權及登記

1.甲方應在房屋交付給乙方后__________________________日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。

2.乙方在辦理房屋產權登記手續時，應向相關部門提交以下材料：

（1）本合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋所有權證；

（4）__________________________。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權，該房屋為二層商品房，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________年，土地使用權性質為__________________________。

為保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋結構：__________________________。

3.房屋用途：__________________________。

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方支付房屋總價款的剩余部分提供擔保。

2.丙方擔保金額為房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.丙方應在乙方未按約定時間支付房屋價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有房屋買賣合同的優先履行權，乙方應按照約定時間支付房屋價款。

2.甲方有權要求乙方在支付房屋價款前提供擔保，包括但不限于丙方的擔保。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理房屋產權登記手續。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處分房屋。

3.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方法定代表人身份證明復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行。丙方的擔保責任，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，享有房屋買賣合同的優先履行權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障了甲方的權益，確保了交易的順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房屋，該房屋為二層商品房，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________年，土地使用權性質為__________________________。

為保障乙方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋結構：__________________________。

3.房屋用途：__________________________。

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方支付房屋總價款的剩余部分提供擔保。

2.丙方擔保金額為房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.丙方應在乙方未按約定時間支付房屋價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有在房屋交付前對房屋的全面了解和實地考察的權利。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前辦理房屋產權登記手續，并確保登記在乙方名下。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.甲方未按約定時間辦理房屋產權登記手續的，應向乙方支付違約金，違約金為__________________________。

3.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處分房屋或設定任何形式的權利負擔。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋平面圖；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方法定代表人身份證明復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________