住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將該住宅出租給乙方使用，該住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

4.2乙方應負責租賃期間該住宅的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。

六、租賃物的返還

6.1租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，乙方應將房屋返還給甲方。

6.2乙方在返還房屋時，應確保房屋及附屬設施完好，如存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用，并由丙方作為擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將該住宅出租給乙方使用，該住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保范圍為乙方在租賃期間應向甲方支付的租金、押金及維修基金等費用。

2.2如乙方未能履行本合同約定的義務，丙方應立即代為履行，并有權向乙方追償。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（3）甲方有權要求丙方在乙方逾期支付租金的情況下，立即履行擔保責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應負責租賃期間該住宅的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。

七、租賃物的返還

7.1租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，乙方應將房屋返還給甲方。

7.2乙方在返還房屋時，應確保房屋及附屬設施完好，如存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、甲方的權益與利益

8.1甲方有權在租賃期間，對房屋進行定期檢查，確保房屋安全及乙方合理使用。

8.2甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

8.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應的法律責任。

9.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保人，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.丙方的介入，有利于保障甲方的合法權益，提高租賃合同的執行力度。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，擁有對房屋的絕對控制權，通過合同明確自身權益，確保租賃期間房屋的安全與合理使用。

2.甲方作為主導方，能夠更好地維護自身利益，確保租賃收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）使用，并由丁方作為擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將該住宅出租給乙方使用，該住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、丁方擔保責任

2.1丁方同意為本合同提供擔保，擔保范圍為乙方在租賃期間應向甲方支付的租金、押金及維修基金等費用。

2.2如乙方未能履行本合同約定的義務，丁方應立即代為履行，并有權向乙方追償。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（3）丁方有權要求乙方在逾期支付租金的情況下，立即履行支付義務。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

5.2乙方應負責租賃期間該住宅的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。

七、租賃物的返還

7.1租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，乙方應將房屋返還給甲方。

7.2乙方在返還房屋時，應確保房屋及附屬設施完好，如存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、乙方的權益與利益

8.1乙方有權在租賃期間，根據房屋狀況提出合理裝修、改造申請，經甲方同意后實施。

8.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金及維修基金。

8.3乙方有權在房屋出現安全隱患時，要求甲方立即進行維修或更換。

九、甲方的違約及限制條款

9.1如甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

9.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得要求乙方承擔超出合同約定的義務。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件