免責店面租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“店面”）的使用權，乙方有意租賃該店面用于經營，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面租賃的基本情況

1.1店面位置：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、店面使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應按照甲方要求合理使用店面，不得擅自改變店面結構、用途或進行裝修。

3.2乙方應負責店面的日常維護，確保店面整潔、安全。

3.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方擅自改變店面結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

5.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.店面租賃合同

2.店面照片

3.店面租賃押金收據

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“店面”）的使用權，乙方有意租賃該店面用于經營，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面租賃的基本情況

1.1店面位置：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按合同約定支付租金，如乙方違約，第三方應立即承擔全部租金及滯納金。

3.2第三方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得撤銷擔保或變更擔保條件。

四、店面使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應按照甲方要求合理使用店面，不得擅自改變店面結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責店面的日常維護，確保店面整潔、安全。

4.3乙方違反4.1、4.2條款，甲方有權解除合同，第三方應承擔相應的違約責任。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。逾期超過__________日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方擅自改變店面結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在租賃期間，如發生任何法律糾紛，甲方有權先行介入，乙方應積極配合甲方處理。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有店面租賃合同中規定的所有權利。

7.2甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

7.3甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方責任條款

9.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致擔保失敗，應承擔全部責任。

9.2第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致擔保失敗，應及時通知甲方，并盡力采取措施減少損失。

十、結尾總結

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行租賃義務。第三方作為擔保方，為甲方提供擔保服務，進一步降低租賃風險。甲方作為主導方，享有合同中規定的各項權益，并在乙方違約時有權解除合同，保障自身利益。第三方介入的意義在于為甲方提供擔保，降低租賃風險；甲方為主導的目的在于確保租賃合同的順利履行，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意租賃該房產用于開設餐飲業務，為保障乙方在租賃期間的權益，第三方作為服務提供方，同意提供相關服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產租賃的基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、第三方服務內容

3.1第三方應提供以下服務：

（1）協助乙方辦理租賃登記手續；

（2）提供裝修設計咨詢；

（3）協助乙方解決租賃期間可能出現的法律問題。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有房產租賃合同中規定的所有權利。

4.2乙方在租賃期間，有權對房產進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定的條件退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房產或服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.3甲方在乙方裝修期間，不得無理干涉乙方裝修活動，否則應承擔相應責任。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方擅自改變房產用途或結構，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方責任條款

8.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致服務不到位，應承擔相應責任。

8.2第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致服務不到位，應及時通知甲方和乙方，并盡力采取措施減少損失。

九、結尾總結

本合同的簽訂，旨在