東北承包平房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將位于東北地區的平房（以下簡稱“房屋”）承包給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于東北某市某區某街道某號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現狀：房屋已具備居住條件，房屋內部設施齊全，包括但不限于__________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在承包期限內對房屋享有使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付房屋承包費用，承包費用總額為人民幣__________元。

3.2承包費用支付方式：乙方應于每年__________月__________日前向甲方支付當年承包費用，支付方式為__________。

四、房屋維護及修繕

4.1乙方在承包期間應負責房屋的日常維護，確保房屋安全、整潔。

4.2房屋出現損壞時，乙方應及時修復，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定支付承包費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。

5.3乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃合同

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承包方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋維護服務提供方。三方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將位于東北地區的平房（以下簡稱“房屋”）承包給乙方使用，并由丙方提供房屋維護服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于東北某市某區某街道某號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現狀：房屋已具備居住條件，房屋內部設施齊全，包括但不限于__________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在承包期限內對房屋享有使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付房屋承包費用，承包費用總額為人民幣__________元。

3.2承包費用支付方式：乙方應于每年__________月__________日前向甲方支付當年承包費用，支付方式為__________。

四、丙方維護服務

4.1丙方負責在合同期限內為房屋提供維護服務，確保房屋安全、整潔。

4.2丙方應按照甲方要求，對房屋進行定期檢查、維修和保養。

4.3丙方在提供服務過程中，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔相應賠償責任。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方有權監督乙方和丙方的履約情況，確保房屋的正常使用和維護。

5.2甲方有權要求乙方和丙方按照約定履行合同義務，如發現違約行為，甲方有權要求違約方承擔違約責任。

5.3甲方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，收回房屋，并要求乙方和丙方承擔相應的責任。

六、乙方的責權利

6.1乙方在承包期限內，享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方應按照約定支付承包費用，并確保房屋的正常使用和維護。

6.3乙方有權要求丙方按照約定提供房屋維護服務，如丙方未履行服務義務，乙方有權要求甲方介入處理。

七、丙方的責權利

7.1丙方有權按照約定收取房屋維護服務費用。

7.2丙方應按照甲方要求，提供優質的房屋維護服務。

7.3丙方在提供服務過程中，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔相應賠償責任。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定支付承包費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定提供房屋維護服務，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。

8.4丙方在提供服務過程中，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔相應賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保房屋的維護服務質量，降低甲方在房屋維護方面的風險，提高房屋的使用壽命。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋的正常使用和維護，同時通過設定乙方和丙方的違約責任及限制條款，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地管理房屋，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋承租方，甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋出租方，丁方（以下簡稱“丁方”）作為房屋維修保養服務提供商。三方經友好協商，就乙方租賃甲方位于東北地區的平房（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，并約定丁方提供維修保養服務，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于東北某市某區某街道某號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋現狀：房屋已具備居住條件，房屋內部設施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1本租賃合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在租賃期限內對租賃房屋享有使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每年__________月__________日前向甲方支付當年租賃費用，支付方式為__________。

四、丁方維修保養服務

4.1丁方負責在合同期限內為租賃房屋提供維修保養服務，確保房屋的完好狀態。

4.2丁方應按照乙方要求，對租賃房屋進行定期檢查、維修和保養。

4.3丁方在提供服務過程中，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔相應賠償責任。

五、乙方的責權利

5.1乙方在租賃期限內，享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方有權要求丁方按照約定提供維修保養服務，如丁方未履行服務義務，乙方有權要求甲方介入處理。

5.3乙方有權要求甲方提供房屋的初始狀況證明，并在租賃期滿時要求甲方進行房屋狀況的檢查。

六、甲方的責權利

6.1甲方作為房屋所有者，有權要求乙方按照約定支付租賃費用。

6.2甲方應保證租賃房屋的初始狀況符合合同約定，并在乙方租賃期滿時進行房屋狀況的檢查。

6.3甲方應配合乙方和丁方的工作，確保維修保養服務的順利進行。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3丁方未按約定提供維修保養服務，每逾期一日，應向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保自身租賃權益的實現，包括租賃房屋的使用權、維修保養服務的質量，以及租賃期滿時房屋