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文檔簡介
房屋貸款利率變更通知編號:__________
甲方(貸款人):__________
地址:__________
乙方(貸款銀行):__________
地址:__________
鑒于甲方因房屋貸款業務與乙方簽訂《房屋貸款合同》,雙方經協商一致,就甲方房屋貸款利率變更事宜達成如下協議:
一、合同目的:本協議旨在明確甲方房屋貸款利率變更的具體事項,保障雙方合法權益。
二、合同背景:甲方因房屋貸款業務與乙方簽訂《房屋貸款合同》,現因市場利率變動,雙方經協商一致,對甲方房屋貸款利率進行變更。
三、利率變更內容:自本協議生效之日起,甲方房屋貸款利率按照乙方最新公布的利率執行。
四、利率變更生效日期:本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、違約責任:如甲方未按本協議約定履行義務,乙方有權依法追究甲方違約責任。
六、爭議解決:本協議履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他:本協議未盡事宜,雙方可另行協商解決。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
雙方的責任和義務:
甲方責任和義務:
1.甲方應按照《房屋貸款合同》約定的貸款用途合理使用貸款資金,不得挪用貸款。
2.甲方應按時足額償還貸款本息,如因特殊原因無法按時償還,應提前向乙方提出書面申請,并經乙方同意。
3.甲方應如實提供個人及家庭財務狀況,不得隱瞞、篡改或偽造相關資料。
4.甲方應遵守國家法律法規和貸款政策,不得從事違法活動。
5.甲方應配合乙方進行貸款調查、貸后檢查和催收工作。
6.甲方應在本協議約定的利率變更生效日期前,按照乙方要求辦理相關手續。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照《房屋貸款合同》約定的利率和期限向甲方提供貸款。
2.乙方應保證貸款資金的安全,不得挪用或侵占甲方貸款。
3.乙方應按時向甲方提供貸款賬單,明確貸款本金、利息、罰息等費用。
4.乙方應按照國家法律法規和貸款政策,合理調整貸款利率。
5.乙方應尊重甲方的隱私權,不得泄露甲方個人信息。
6.乙方應在本協議約定的利率變更生效日期前,向甲方發出書面通知,并協助甲方辦理相關手續。
7.乙方應在本協議約定的爭議解決方式下,積極解決雙方爭議,維護甲方合法權益。
雙方權利:
1.甲方有權要求乙方按照《房屋貸款合同》和本協議約定提供貸款服務。
2.甲方有權要求乙方在利率變更時,提前通知并協助辦理相關手續。
3.甲方有權要求乙方在貸款過程中,保護其個人信息和隱私。
4.乙方有權要求甲方按照《房屋貸款合同》和本協議約定履行還款義務。
5.乙方有權要求甲方在利率變更時,配合辦理相關手續。
6.乙方有權要求甲方在貸款過程中,遵守國家法律法規和貸款政策。
7.雙方均有權在爭議解決過程中,要求對方提供相關證據和資料。
雙方義務:
1.雙方應遵守《房屋貸款合同》和本協議的約定,履行各自的權利和義務。
2.雙方應保持誠信,不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段。
3.雙方應積極協商解決爭議,維護雙方合法權益。
4.雙方應在本協議約定的爭議解決方式下,積極履行爭議解決程序。
5.雙方應在本協議約定的利率變更生效日期前,按照約定辦理相關手續。
合同金額與支付方式:
一、合同金額
1.本合同貸款金額總額為人民幣__________元(大寫:________________)。
2.上述貸款金額系根據甲方實際需求和乙方貸款政策計算確定,具體金額以甲方實際貸款發放為準。
二、支付方式
1.貸款發放:乙方將在本協議生效后__________個工作日內,將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。
2.還款方式:
a.本合同貸款本金及利息采用分期還款方式,每月償還一次。
b.首次還款日為貸款發放之日起__________個月,之后每月的還款日為每月的__________日。
c.每期還款金額由貸款本金、利息及可能的罰息組成,具體還款金額根據當時的利率計算確定。
3.利息計算:貸款利息按照本協議約定的利率按月計息,利息計算至最后一個還款日的當月。
4.額外費用:
a.乙方在貸款過程中可能產生的相關費用,如貸款評估費、抵押登記費等,由甲方承擔。
b.若甲方違反本合同約定,乙方有權收取違約金或采取其他法律措施,相關費用由甲方承擔。
5.支付條件:
a.甲方應在每個還款日前,確保賬戶中有足夠的資金以完成當期還款。
b.甲方應在乙方要求的任何時候,提供與其還款能力相關的財務信息。
c.乙方有權要求甲方在貸款期限內保持良好的信用記錄,若甲方信用狀況惡化,乙方有權調整貸款利率或提前收回貸款。
三、財務管理
1.甲方應設立專門賬戶用于管理本貸款資金,確保專款專用。
2.乙方有權隨時查詢甲方的還款賬戶,以確保貸款資金的安全和正確使用。
3.甲方應在還款賬戶中保留一定的余額,以應對可能的逾期還款和罰息。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任
1.若甲方違約,包括但不限于以下行為:
a.未按約定時間償還貸款本金或利息;
b.擅自改變貸款用途;
c.提供虛假信息或隱瞞重要事實;
d.未經乙方同意,轉讓或抵押貸款債權;
e.違反本合同約定的其他義務。
2.甲方違約時,應承擔以下違約責任:
a.支付逾期利息,逾期利息按每日萬分之五計算;
b.支付違約金,違約金為逾期本金的一定比例;
c.乙方有權采取法律手段追回貸款本金、利息和違約金;
d.乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔解除合同的全部責任。
二、爭議解決
1.本合同履行過程中發生的爭議,雙方應首先通過友好協商解決。
2.若協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或選擇以下爭議解決方式:
a.仲裁:雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會,按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。
b.調解:雙方同意將爭議提交至__________調解委員會,按照該委員會的調解規則進行調解。
3.爭議解決過程中,雙方應繼續履行本合同的未履行部分。
4.爭議解決費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。
5.適用的法律:本合同的解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
三、其他
1.本合同項下的任何變更或補充,必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,協商不成的,按上述爭議解決機制處理。
附則:
一、生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,自生效之日起,雙方應嚴格履行各自的權利和義務。
2.本合同生效前,雙方應完成所有必要的審批、登記手續,否則本合同的生效日期以實際完成上述手續的日期為準。
二、有效期
1.本合同的有效期為__________年,自合同生效之日起計算。
2.合同期滿后,如雙方無異議且貸款尚未結清,本合同自動續期,續期期限與原合同一致。
三、變更
1.本合同的任何變更,必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。
2.未經雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
四、終止
1.本合同在以下情形下終止:
a.合同約定的貸款期限屆滿,且貸款本息已全部清償;
b.雙方協商一致,并簽訂書面終止協議;
c.因不可抗力導致合同無法履行,經雙方確認后終止;
d.一方違約,另一方依法解除合同。
2.合同終止后,雙方應妥善處理剩余事宜,包括但不限于貸款余額的結算、抵押物的處理等。
五、通知
1.除非本合同另有約定,任何通知、要求或其他通信均應以書面形式發送,并送達至對方指定的地址。
2.任何一方變更通知地址,應提前__________個工作日書面通知對方。
六、法律適用與管轄
1.本合同的解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交至合同簽訂地人民法院解決。
七、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,協商不成的,按附則中的爭議解決機制處理。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.《房屋貸款合同》正本一份,雙方各執一份。
2.甲方身份證明文件復印件一份,包括但不限于身份證、戶口本等。
3.甲方收入證明文件復印件一份,包括但不限于工資單、勞動合同等。
4.甲方房屋所有權證明文件復印件一份,包括但不限于房產證、購房合同等。
5.甲方抵押物相關證明文件復印件一份,包括但不限于抵押登記證明、評估報告等。
6.乙方貸款審批文件復印件一份,包括但不限于貸款審批表、貸款合同等。
7.甲方賬戶信息確認書一份,包括但不限于銀行賬戶信息、賬戶使用授權等。
8.甲方還款計劃表一份,詳細列明還款金額、還款時間、還款方式等。
9.甲方貸款用途說明一份,說明貸款資金的具體使用情況。
10.乙方貸款利率調整文件復印件一份,包括但不限于利率調整通知、相關政策文件等。
11.甲方及乙
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