銀行分行個人住房商業性借款合同

甲方（貸款人）：銀行分行

地址：[詳細地址]

電話：[聯系電話]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

地址：[詳細地址]

電話：[聯系電話]

鑒于甲方是依法設立的金融機構，乙方因購買個人住房需要向甲方申請借款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。

第二條借款用途

本合同項下的借款用途僅限于乙方購買位于[具體地址]的個人住房。

第三條借款期限

借款期限為[年數]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。

第四條利率及計息方式

本合同項下的借款利率為年利率[利率]%，按月計息。利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。

第五條還款方式

乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為[具體日期]，每期還款金額為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應提前[天數]天向甲方提出書面申請，并按照甲方規定支付提前還款補償金。

第七條逾期還款

乙方未按合同約定期限歸還借款本金的，甲方有權對逾期借款從逾期之日起按日計收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮[百分比]%。

第八條借款擔保

乙方以所購個人住房作為抵押物，為借款提供擔保。抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息。

2.甲方應按照合同約定及時足額向乙方發放借款。

3.甲方有權對乙方的借款使用情況進行監督和檢查。

4.甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權。

第十條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用借款。

2.乙方應按照合同約定及時足額償還借款本息。

3.乙方應保證所提供資料的真實性、合法性，并積極配合甲方的監督和檢查。

4.乙方應妥善保管抵押物，并在抵押期間內不得擅自處分抵押物。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家法律、法規或政策調整，需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并以書面形式確認。

第十二條違約責任

1.甲方未按合同約定及時足額發放借款，應向乙方支付違約金，違約金為未發放借款金額的[百分比]%。

2.乙方未按合同約定使用借款或未按時足額償還借款本息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：銀行分行

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：[借款人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：[抵押物名稱]

坐落位置：[具體地址]

建筑面積：[面積]平