二手房交易合同范例簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產，以下簡稱“標的房產”，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

3.標的房產的用途為____________________，共有權屬情況為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易款項一次性支付給乙方。

3.交易款項支付方式為：____________________。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________日內對標的房產進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付交易款項。

四、稅費承擔

1.標的房產涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由____________________方承擔。

2.甲方在支付交易款項時，應向乙方支付上述稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付____________________元的違約金。

3.乙方未按時交付標的房產的，應向甲方支付____________________元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.交易款項支付憑證

4.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。現甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

3.標的房產的用途為____________________，共有權屬情況為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易款項一次性支付給乙方。

3.交易款項支付方式為：____________________。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________日內對標的房產進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付交易款項。

四、擔保方責任

1.丙方對本合同項下的交易款項支付承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未按時支付交易款項的情況下，在接到甲方通知后____________________日內，代為支付剩余款項。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在交付標的房產前，提供標的房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

2.甲方有權要求乙方在交付標的房產時，確保房屋內無任何租賃、抵押等權利負擔。

3.甲方有權要求乙方在交付標的房產時，提供房屋維修基金、物業管理費等相關費用的繳納憑證。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付標的房產的，應向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方在交付標的房產時，如存在房屋質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在交付標的房產時，如存在租賃、抵押等權利負擔，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方責任

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，但甲方在支付交易款項后，丙方的擔保責任即行解除。

2.丙方在本合同項下承擔的擔保責任，不因甲方或乙方的任何違約行為而免除。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.丙方法定代表人身份證明復印件

5.交易款項支付憑證

6.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。丙方的擔保責任能夠有效降低甲方在交易過程中可能面臨的風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于在交易過程中維護自身的合法權益，降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向出售名下位于____________________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保障交易的安全性和公正性，丙方作為監管方，同意對交易過程進行監管。現甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

3.標的房產的用途為____________________，共有權屬情況為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易款項支付至丙方監管賬戶。

3.交易款項支付方式為：____________________。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________日內對標的房產進行驗收。

3.驗收合格后，丙方應在____________________日內將監管款項支付給乙方。

四、監管方責任

1.丙方負責監管交易款項，確保交易安全。

2.丙方應在交易完成后____________________日內，將交易款項支付給乙方。

3.丙方有權對交易過程中的任何異常情況進行調查，并采取必要的措施保護各方權益。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內支付交易款項。

2.乙方有權要求丙方在驗收合格后及時支付監管款項。

3.乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方在交付標的房產時，如存在房屋質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在交付標的房產時，如存在隱瞞標的房產權屬或存在其他欺詐行為，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.丙方法定代表人身份證明復印件

5.交易款項支付憑證

6.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：_________