一手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于________________________

2.房產面積：________________________平方米

3.房產用途：________________________

4.房產證號：________________________

5.房產產權：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、房產價格及支付方式

1.房產總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（4）辦理房產過戶手續時，乙方支付人民幣________________________元；

3.甲方應于每筆房款支付后五日內將相應款項轉入乙方指定賬戶。

三、房產交付及過戶

1.甲方應于________________________前將房產交付給乙方，乙方應于收到房產后五日內驗收。

2.乙方應在收到房產后三十日內辦理房產過戶手續，過戶費用由雙方協商解決。

3.房產過戶后，甲方不再承擔任何與房產相關的責任和義務。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產總價款的萬分之五；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付房款總額的萬分之五；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.房產相關稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于________________________

2.房產面積：________________________平方米

3.房產用途：________________________

4.房產證號：________________________

5.房產產權：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、房產價格及支付方式

1.房產總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（4）辦理房產過戶手續時，乙方支付人民幣________________________元；

3.甲方應于每筆房款支付后五日內將相應款項轉入乙方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下，對乙方的購房行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后五日內，代為支付乙方所欠房款。

3.丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、甲方的權益及利益

1.甲方享有本合同項下房產的出售權，并有權要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權在乙方未按約定辦理房產過戶手續的情況下，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產總價款的萬分之五。

2.乙方未按約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產總價款的萬分之五。

3.乙方在購房過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在購房過程中，不得將房產抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.房產相關稅費繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方的介入，有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導地位，確保了甲方在交易過程中的權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，維護了自身的利益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（金融機構）：____________________

鑒于甲方開發位于________________________的住宅項目，并愿意將項目中的某套住宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述住宅；丙方愿意為乙方的購房行為提供貸款服務；為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、住宅基本情況

1.住宅位置：位于________________________

2.住宅面積：________________________平方米

3.住宅用途：自用

4.住宅規劃許可證號：________________________

5.住宅預售許可證號：________________________

二、住宅價格及支付方式

1.住宅總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方分階段支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民幣________________________元；

（4）辦理房產過戶手續時，乙方支付人民幣________________________元；

3.甲方應于每筆房款支付后五日內將相應款項轉入乙方指定賬戶。

三、丙方貸款服務

1.丙方同意向乙方提供總額不超過人民幣________________________元的購房貸款。

2.乙方需按照丙方規定的貸款條件、利率和還款方式，按時償還貸款。

3.丙方有權根據市場利率變動調整貸款利率，并提前通知乙方。

四、乙方的權益及利益

1.乙方享有本合同項下住宅的購買權，并有權要求甲方按照約定交付住宅。

2.乙方有權在甲方未按約定交付住宅的情況下，要求丙方履行貸款服務。

3.乙方有權在丙方未履行貸款服務的情況下，要求甲方承擔違約責任。

4.乙方有權在甲方未按約定提供住宅質量保證的情況下，要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為每日住宅總價款的萬分之五。

2.甲方未按約定提供住宅質量保證的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的百分之十。

3.甲方在未取得預售許可證的情況下，不得銷售住宅，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方不得擅自更改住宅設計，如需更改，應提前通知乙方并獲得乙方書面同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅預售許可證復印件；

2.住宅平面圖；

3.丙方貸款合同；

4.住宅相關稅費繳納憑證。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本