專項維修資金協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某物業小區，為保障該小區公共設施及設備的正常運行，確保業主的居住安全和舒適，經雙方友好協商，特訂立本專項維修資金協議合同，以明確雙方的權利義務。

一、協議標的

本協議標的為甲方物業小區的公共設施及設備的專項維修資金。

二、維修資金總額

1.本協議專項維修資金總額為人民幣______元整。

2.專項維修資金按以下比例分攤至各業主：

（1）按建筑面積分攤；

（2）按房屋類型分攤；

（3）按業主意愿分攤。

三、維修資金使用范圍

1.專項維修資金用于下列范圍：

（1）公共設施的維修、更新、改造；

（2）公共設施的維護保養；

（3）公共設備的維修、更換；

（4）公共設施的消防安全、衛生防疫；

（5）公共設施的綠化養護；

（6）其他經雙方同意的維修項目。

2.專項維修資金不得挪作他用。

四、維修資金的使用程序

1.專項維修資金的申請、審批程序如下：

（1）業主提出維修申請；

（2）物業管理人員對申請進行審核；

（3）物業管理人員將審核通過的申請提交至甲方；

（4）甲方組織相關人員對申請進行審批；

（5）審批通過后，物業管理人員組織實施維修。

2.專項維修資金的使用，應當遵循以下原則：

（1）合理、合規；

（2）公開、透明；

（3）及時、高效。

五、維修資金的監管

1.甲方設立專項維修資金監管賬戶，用于存儲、管理和使用專項維修資金。

2.乙方負責專項維修資金的監管工作，具體職責如下：

（1）負責專項維修資金的收取、存儲、使用；

（2）負責專項維修資金的財務核算和報告；

（3）負責專項維修資金的監督和檢查。

六、違約責任

1.甲方未按約定繳納專項維修資金的，應當向乙方支付______倍的違約金。

2.乙方未按約定履行監管職責的，應當承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.專項維修資金分攤明細表；

2.專項維修資金使用申請表；

3.專項維修資金使用審批表；

4.專項維修資金監管賬戶信息。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某物業小區，為保障該小區公共設施及設備的正常運行，確保業主的居住安全和舒適，同時提高維修資金的管理效率，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本專項維修資金協議合同，以明確各方權利義務，確保甲方權益得到充分保障。

一、協議標的

本協議標的為甲方物業小區的公共設施及設備的專項維修資金。

二、維修資金總額

1.本協議專項維修資金總額為人民幣______元整。

2.專項維修資金按以下比例分攤至各業主：

（1）按建筑面積分攤；

（2）按房屋類型分攤；

（3）按業主意愿分攤。

三、維修資金使用范圍

1.專項維修資金用于下列范圍：

（1）公共設施的維修、更新、改造；

（2）公共設施的維護保養；

（3）公共設備的維修、更換；

（4）公共設施的消防安全、衛生防疫；

（5）公共設施的綠化養護；

（6）其他經各方同意的維修項目。

四、丙方責任

1.丙方作為第三方服務機構，負責專項維修資金的監管工作。

2.丙方應建立健全專項維修資金管理制度，確保資金安全、合規使用。

3.丙方有權對乙方的維修資金使用情況進行監督，確保維修資金使用符合約定。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按約定比例繳納專項維修資金。

2.甲方有權要求丙方對維修資金的使用情況進行定期報告。

3.甲方有權要求乙方對維修資金的使用情況進行說明和解釋。

4.甲方有權要求丙方對維修資金的使用情況進行審計。

六、乙方的責任

1.乙方負責專項維修資金的收取、存儲、使用。

2.乙方應按約定比例分攤專項維修資金至各業主。

3.乙方應定期向丙方提供維修資金使用情況報告。

4.乙方應配合丙方對維修資金的使用情況進行監督。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定繳納專項維修資金的，應當向甲方支付______倍的違約金。

2.乙方未按約定履行維修資金收取、存儲、使用職責的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.丙方未按約定履行監管職責的，甲方有權要求丙方承擔相應法律責任。

4.乙方不得挪用、侵占、轉移專項維修資金，否則甲方有權追究其法律責任。

5.丙方不得泄露、披露甲方及業主的個人信息，否則甲方有權解除本協議，并要求丙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.專項維修資金分攤明細表；

2.專項維修資金使用申請表；

3.專項維修資金使用審批表；

4.專項維修資金監管賬戶信息。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高維修資金的管理效率，降低管理成本，確保維修資金的安全和合規使用。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業小區的所有者，通過本協議確保自身權益得到充分保障，加強對維修資金的管理，提高物業小區的整體居住品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為某物業小區的物業服務企業，為保障小區業主的居住安全和舒適，同時提高物業服務質量，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本物業服務合同，以明確各方權利義務，確保乙方權益得到充分保障。

一、服務內容

1.乙方負責甲方物業小區的日常物業服務，包括但不限于：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）小區公共設施的維修、更換；

（3）小區公共安全的巡邏、監控；

（4）小區業主的投訴處理；

（5）小區活動的組織與實施。

2.乙方應按照國家標準和行業標準，提供優質的物業服務。

二、丙方責任

1.丙方作為第三方物業服務評估機構，負責對乙方的物業服務進行定期評估。

2.丙方應制定評估標準和程序，確保評估的客觀性和公正性。

3.丙方有權對乙方的服務進行監督，并提出改進建議。

三、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定支付物業服務費用。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業服務所需資源。

3.乙方有權根據評估結果調整服務內容和方式，以提升服務質量。

4.乙方有權在甲方同意的情況下，引入第三方專業機構進行專項服務。

四、乙方的義務

1.乙方應按照本合同約定，全面履行物業服務職責。

2.乙方應定期向甲方報告物業服務情況，包括但不限于服務內容、費用使用、投訴處理等。

3.乙方應接受丙方的評估，并根據評估結果進行服務改進。

五、甲方的責任

1.甲方應按照約定支付物業服務費用，并保證費用的及時性。

2.甲方應配合乙方提供必要的物業服務所需資源，包括但不限于人力資源、設備設施等。

3.甲方應接受乙方的物業服務，并對乙方的服務提出意見和建議。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付______倍的違約金。

2.甲方未配合乙方提供必要資源的，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方承擔相應責任。

3.丙方未按約定進行評估的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

4.乙方未按照本合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲