個人買商品房借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購買商品房需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將本借款用于購買位于__________市的商品房，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋總價：____________________

三、借款利率及還款方式

1.本合同借款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算公式為：本金×月利率×借款期限。

2.還款方式：甲方應按月等額本息還款，每月還款日為__________日。

四、還款計劃

1.甲方應于每月__________日前向乙方支付當月應還本金及利息。

2.甲方如遇特殊情況，需提前還款或調整還款計劃，應提前__________日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可執行。

五、違約責任

1.甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金__________%的違約金。

2.乙方如未按約定時間放款，每逾期一日，應向甲方支付逾期借款金額__________%的違約金。

3.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已發放的借款及相應利息。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同；

（2）房屋產權證復印件；

（3）身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購買商品房需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將本借款用于購買位于__________市的商品房，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋總價：____________________

三、借款利率及還款方式

1.本合同借款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算公式為：本金×月利率×借款期限。

2.還款方式：甲方應按月等額本息還款，每月還款日為__________日。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶責任擔保，在甲方無力償還借款時，丙方應立即代為償還。

2.丙方擔保期間，如甲方發生違約行為，丙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定及時放款。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力。

3.甲方有權要求乙方在借款期限內不得提前收回借款。

4.甲方有權要求在還款過程中，乙方不得擅自提高利率或增加其他費用。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間放款，每逾期一日，應向甲方支付逾期借款金額__________%的違約金。

2.乙方如擅自提高利率或增加其他費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的額外費用。

3.乙方不得在借款期限內提前收回借款，如需提前收回，應提前__________日通知甲方，并支付提前還款違約金。

七、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定使用借款。

2.丙方有權要求甲方在還款過程中保持良好的信用記錄。

3.丙方有權要求甲方在借款期限內不得將房屋抵押或轉讓。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同；

（2）房屋產權證復印件；

（3）身份證復印件；

（4）丙方擔保承諾書。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方的借款權益。丙方作為擔保人，在甲方無法履行還款義務時，承擔連帶責任，降低了甲方的風險。同時，丙方的擔保行為也增強了乙方的信心，有利于借款合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據主導地位，有利于保障其權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保了借款的及時發放、利率的穩定以及還款的靈活性。此外，甲方通過限制乙方的違約行為，保障了自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方因購買商用物業需要資金，甲方愿意向乙方提供借款，丙方同意為乙方的借款提供擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

乙方承諾將本借款用于購買位于__________市的商用物業，具體物業信息如下：

1.物業地址：____________________

2.物業面積：____________________

3.物業總價：____________________

三、借款利率及還款方式

1.本合同借款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算公式為：本金×月利率×借款期限。

2.還款方式：乙方應按月等額本息還款，每月還款日為__________日。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶責任擔保，在乙方無力償還借款時，丙方應立即代為償還。

2.丙方擔保期間，如乙方發生違約行為，丙方有權要求乙方立即償還全部借款及利息。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時放款。

2.乙方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力。

3.乙方有權要求在還款過程中，甲方不得擅自提高利率或增加其他費用。

4.乙方有權要求在借款期限內，甲方不得提前收回借款。

六、甲方的權利

1.甲方可隨時了解乙方的財務狀況，包括但不限于審查乙方的財務報表。

2.甲方可要求乙方提供其購買商用物業的相關證明文件，如購房合同、房產證等。

3.甲方可要求乙方在借款期限內保持良好的信用記錄。

4.甲方可要求乙方在借款期限內不得將商用物業抵押或轉讓。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間放款，每逾期一日，應向乙方支付逾期借款金額__________%的違約金。

2.甲方如擅自提高利率或增加其他費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已收取的額外費用。

3.甲方不得在借款期限內提前收回借款，如需提前收回，應提前__________日通知乙方，并支付提前還款違約金。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商用物業購買合同；

（2）房產證復印件；

（3）身份證復印件；

（4）丙方擔保承諾書。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方