公寓整體租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”），甲方同意將該公寓整體出租給乙方，乙方愿意租賃該公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于________________________的公寓，具體面積、結構、設施等詳見附件一：《公寓租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，經雙方確認該公寓無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的性質、用途和約定使用該公寓，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應妥善保管該公寓，對因乙方原因造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。

5.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

六、物業管理費用

6.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，具體費用標準詳見附件三：《物業管理費用清單》。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.《公寓租賃物清單》

2.《甲方收款賬戶信息》

3.《物業管理費用清單》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

（注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”），甲方同意將該公寓整體出租給乙方，乙方愿意租賃該公寓。丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于________________________的公寓，具體面積、結構、設施等詳見附件一：《公寓租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，經雙方確認該公寓無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，包括但不限于：安保、清潔、維修、綠化等。

5.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正，包括但不限于：噪音擾民、亂扔垃圾、損壞公共設施等。

5.3丙方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守本合同的約定。

六、甲方權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照約定的租金支付方式支付租金，并有權對逾期支付租金的乙方收取滯納金。

6.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，并對乙方違反規定的行為進行制止和糾正。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至原狀，如有損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并承擔由此產生的所有法律責任。

7.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

7.3乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.《公寓租賃物清單》

2.《甲方收款賬戶信息》

3.《物業管理費用清單》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在規范物業管理，提高公寓居住環境，保障甲方權益，同時為乙方提供優質的物業管理服務。通過丙方的專業管理，有助于減少甲方在物業管理方面的風險，提高公寓的整體價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有該公寓的所有權，對本合同享有主導權。甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保租金按時收取，租賃物得到妥善使用。甲方的主導地位有助于維護公寓的穩定性和價值，同時為乙方提供良好的租賃體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方希望租賃該公寓作為居住用途，丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于________________________的公寓，具體面積、結構、設施等詳見附件一：《公寓租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，經雙方確認該公寓無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，包括但不限于：安保、清潔、維修、綠化等。

5.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正，包括但不限于：噪音擾民、亂扔垃圾、損壞公共設施等。

5.3丙方應確保物業管理服務質量，滿足乙方合理的需求和期望。

六、乙方權益與責任

6.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。

6.2乙方有權對丙方的服務提出改進建議，并要求丙方及時響應和解決。

6.3乙方有權在租賃期間對公寓進行合理的使用和改善，但需遵守物業管理規定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金，并承擔由此產生的所有損失。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月書面通知乙方，并經乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如違反，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.《公寓租賃物清單》

2.《甲方收款賬戶信息》

3.《物業管理費用清單》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，租賃公寓的主要目的是為了