甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度解除住宅租賃合同糾紛處理法律指引甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及條件1.解除原因（1）乙方違約，甲方有權解除合同；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。2.解除條件（1）解除合同須書面通知對方，并經雙方簽字確認；（2）解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定支付租金及相關費用。二、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金；（2）甲方損壞租賃物，應賠償乙方損失；（3）甲方擅自改變租賃物的用途，應承擔相應責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按時交付租賃物，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自提高租金，應退還多收部分；（3）乙方損壞租賃物，應賠償甲方損失。三、合同解除后的處理1.租賃物返還解除合同后，甲方應將租賃物完好無損地返還給乙方。2.租金結算解除合同后，雙方應按照合同約定結算租金及相關費用。3.其他處理（1）解除合同后，雙方應妥善處理租賃物相關的其他事宜；（2）解除合同后，雙方應相互協助，共同維護租賃物的完好狀態。四、爭議解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決；2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方解除合同的決定進行審查，如認為不合理，有權要求乙方提供合理的解釋或證明。有權在合同解除后，根據法律和合同約定，要求乙方承擔相應的違約責任。義務：在合同解除后，應按照法律和合同約定，配合乙方處理租賃物的交接事宜。如有需要，應向乙方提供必要的法律文件或證明，以協助解決糾紛。2.乙方權利與義務權利：在合同解除后，有權要求甲方按照法律和合同約定，承擔相應的責任。有權在合同解除后，根據法律和合同約定，要求甲方返還已支付的租金或押金。義務：在合同解除后，應按照法律和合同約定，妥善保管租賃物，避免造成不必要的損失。應積極配合甲方處理租賃物的交接事宜，確保交接過程順利進行。六、糾紛解決1.協商解決2.仲裁如協商不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機構由雙方共同選定。3.訴訟如協商和仲裁均無法解決糾紛，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、法律適用與管轄本合同糾紛處理適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。八、其他1.本合同解除后的任何處理決定，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。2.本合同解除后，雙方應相互尊重，不得采取任何侵犯對方合法權益的行為。九、合同的變更與解除1.變更本合同解除的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃物狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___