商業用地抵押借款合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，并保證在合同有效期內不進行轉讓、贈與、抵押、查封等影響乙方權益的行為。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的借款。2.2甲方承諾將借款用于__________（具體用途），并保證按照約定用途使用借款。第三條借款期限及利率3.1借款期限為____年，自借款發放之日起計算。3.2借款利率為_____%，按年計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第四條還款方式（1）每月償還本金及利息，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）還款日期為每月____日。4.2甲方如提前還款，應提前____個工作日通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第五條抵押物的評估與登記5.1甲方應協助乙方辦理抵押物的評估手續，評估費用由甲方承擔。5.2甲方應協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。第六條抵押物的保險6.1甲方應按照乙方的要求，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于借款本金。6.2保險期間，保險單應由乙方持有，保險費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的_____%。7.2如甲方未按時償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款本金的_____%。第八條合同的變更與終止8.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更或終止合同，應經雙方協商一致，并書面簽訂變更或終止協議。8.2在合同有效期內，如甲方發生合并、分立、轉讓等重大事項，應及時通知乙方，并簽訂相應的變更協議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.抵押物的合法性：確保抵押物不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，甲方需提供完整的產權證明。2.借款用途的明確：甲方需明確借款的具體用途，并承諾按照約定用途使用借款。3.還款計劃的遵守：甲方需按照約定的還款方式和還款日期按時償還借款本息。4.抵押物的評估與登記：甲方應協助乙方完成抵押物的評估和抵押登記手續，確保抵押權的有效設立。5.保險責任的履行：甲方應按照乙方要求為抵押物投保，并承擔保險費用。6.合同變更與終止：任何合同的變更或終止都需雙方協商一致，并以書面形式確認。7.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.違約責任：如甲方違約，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.逾期利息：如甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息。3.爭議處理：通過友好協商解決爭議；如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.違約金：指合同當事人約定，在合同履行過程中，如果一方違約，應向另一方支付的預定金額，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。3.抵押登記：指將抵押權的設立、變更、轉讓、消滅等事項在不動產登記簿上予以記載的行為，以確保抵押權的對抗力。4.保險單：指保險合同的表現形式，是保險人與投保人之間簽訂的，明確保險權利義務關系的法律文件。5.合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對原合同內容進行部分修改或補充的行為。6.合同終止：指在合同有效期內，因法定事由或雙方約定的事由出現，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。7.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，達成一致意見或由有權機構作出裁決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：企業擴大經營規模，需要大量資金投入新項目。補充條款：考慮到甲方擴大經營的特殊需求，雙方可約定：“如甲方因新項目投資需要，可申請追加借款額度，但需提前向乙方提交新項目投資計劃和資金使用方案，經乙方審核同意后，雙方可簽訂追加借款協議。”2.場合：企業面臨短期資金周轉困難，需要臨時借款。補充條款：考慮到甲方可能面臨的短期資金壓力，雙方可約定：“在合同有效期內，如甲方因臨時資金周轉需要，可申請臨時借款，但總額不得超過原借款金額的30%，且需在____個工作日內償還。”3.場合：企業需要季節性資金支持，如農產品加工企業在收獲季節。補充條款：針對季節性資金需求，雙方可約定：“考慮到甲方業務季節性特點，雙方同意在____季節，甲方可根據實際需求申請臨時性借款，借款期限不超過_