商業街商鋪租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：_______________鑒于甲方擁有位于__________商業街的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________商業街，商鋪編號為__________，建筑面積為______平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體經營范圍）經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__個月書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經營情況進行監督，確保乙方合法合規經營；（3）對商鋪進行必要的維修、養護，確保商鋪的正常使用。5.2甲方義務：（1）確保商鋪符合租賃要求，具備合法的經營條件；（2）不得干涉乙方的正常經營活動；（3）及時處理乙方在租賃期間提出的合理維修、養護要求。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪進行經營活動；（2）對商鋪進行必要的維修、養護；（3）租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法合規經營，不得從事違法經營活動；（3）愛護商鋪，合理使用，不得損壞商鋪設施；（4）遵守商業街的管理規定，維護商業街的公共秩序。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現不必要的糾紛。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪的位置、編號、面積等，確保雙方對租賃的商鋪有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金的數額、退還條件及時間。6.權利與義務：明確雙方在租賃過程中的權利與義務，確保雙方權益。7.違約責任：約定違約責任的承擔方式，以便在發生違約時能夠有效維權。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.合同履行過程中如出現爭議，雙方應通過友好協商解決。2.若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。2.租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付給甲方的費用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的款項。4.權利與義務：指合同約定的雙方在租賃過程中所享有的權利和應承擔的義務。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，導致合同不能履行或者造成對方損失時，應承擔的責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業街舉辦大型節慶活動，商鋪需要臨時改變用途或進行特別裝修。補充條款：雙方協商一致后，乙方可在活動期間將商鋪臨時改變用途或進行特別裝修，但需提前向甲方提交活動方案和裝修方案，經甲方同意后方可實施。活動結束后，乙方應將商鋪恢復原狀。2.應用場合：乙方計劃在商鋪內舉辦促銷活動，可能涉及到噪音、人流等問題。補充條款：乙方在舉辦促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、內容、預計參與人數等，并采取必要措施減少對其他商戶及附近居民的影響。在活動期間，乙方應遵守商業街管理規定，確保活動安全、有序。3.應用場合：商鋪所在商業街進行整體升級改造，需要臨時關閉商鋪。補充條款：如因商業街升級改造需要，甲方有權要求乙方臨時關閉商鋪。在此情況下，甲方應提前通知乙方，并根據關閉時間長短給予乙方適當的經濟補償。4.應用場合：乙方計劃將商鋪轉租給第三方。補充條款：乙方如需將商鋪轉租給第三方，必須得到甲方的書面同意。轉租期間，乙方仍需對第三方的經營活動承擔連帶責任。合同所需附