工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于辦理廠房過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。第四條廠房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方承諾，在合同生效后，廠房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2乙方有權(quán)在合同生效后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行處置、使用、收益等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽署合同前，乙方應(yīng)核實(shí)廠房的權(quán)屬狀況，確保甲方為合法的廠房所有權(quán)人，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或查封等法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中以大寫和小寫兩種方式清晰標(biāo)明，避免日后因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按約定提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將廠房交付給乙方，乙方有權(quán)對(duì)交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的條件。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇訴訟或其他合法途徑。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，雙方應(yīng)暫停交易，直至問(wèn)題解決。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.價(jià)格爭(zhēng)議：若價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)回溯合同條款，按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.過(guò)戶手續(xù)：若甲方未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可視情況要求支付違約金。4.交付問(wèn)題：若甲方未能按約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并要求支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)益或財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給另一方的行為。2.權(quán)屬：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.法律瑕疵：指因權(quán)利瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議、合同無(wú)效等原因，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或受到限制的情況。4.過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查。7.評(píng)估：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果是跨國(guó)企業(yè)之間的廠房轉(zhuǎn)讓，可能涉及跨國(guó)法律和文化差異。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守相關(guān)國(guó)家的法律法規(guī)，并可以考慮聘請(qǐng)具有國(guó)際法律背景的律師團(tuán)隊(duì)協(xié)助處理法律事務(wù)，確保合同內(nèi)容符合雙方國(guó)家的法律規(guī)定。2.場(chǎng)合：如果轉(zhuǎn)讓的廠房位于環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)，可能需要特別注意環(huán)保問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓前符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，并負(fù)責(zé)解決任何因環(huán)保問(wèn)題引起的責(zé)任。乙方有權(quán)在接管廠房后進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造，可能需要考慮未來(lái)用途和規(guī)劃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確未來(lái)對(duì)廠房的用途和改造計(jì)劃，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)的規(guī)劃文件、施工許可等。4.場(chǎng)合：如果廠房?jī)?nèi)存在特定的機(jī)器設(shè)備或技術(shù)，可能需要特殊處理。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備和技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)清單，明確其歸屬、使用狀態(tài)和技術(shù)轉(zhuǎn)移事宜。如有特殊設(shè)備或技術(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)移的具體條款。合同所需附件列表：1.附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息圖。2.附件二：甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件。3.附件三：雙方認(rèn)可的廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告。4.附件四：甲方承諾廠房無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵的聲明。5.附件五：雙方認(rèn)可的環(huán)保合