2025年度住宅物業維修基金繳納責任協議甲方（物業產權單位）：____乙方（業主）：____鑒于甲方作為住宅物業的產權單位，乙方作為該住宅物業的業主，雙方為保障住宅物業的正常使用和維修，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本協議。一、協議背景1.1甲方擁有位于____（物業地址）的住宅物業，共計____套，乙方為該物業的業主。1.2甲方作為物業產權單位，有責任保障住宅物業的正常使用和維修，確保住宅物業的安全、舒適、美觀。1.3為保障住宅物業的正常使用和維修，雙方同意設立住宅物業維修基金，并簽訂本協議。二、維修基金繳納2.1繳納標準：乙方應按照住宅物業的建筑面積每平方米____元的標準繳納維修基金。2.2繳納時間：乙方應在簽訂本協議之日起____日內，將維修基金一次性繳納給甲方。2.3繳納方式：乙方可以通過以下方式繳納維修基金：（1）銀行轉賬：甲方提供銀行賬戶信息，乙方將維修基金轉賬至甲方賬戶；（2）現金支付：乙方將維修基金現金支付給甲方指定的財務人員。2.4維修基金的保管：甲方收到乙方繳納的維修基金后，應將其存入銀行專戶，專款專用。三、維修基金的使用3.1維修基金的使用范圍：維修基金主要用于以下用途：（1）住宅物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造；（2）住宅物業共用部位、共用設施設備的日常養護；（3）住宅物業的安全隱患排查及整治；（4）住宅物業的其他維修、養護項目。3.2維修基金的使用程序：（1）甲方發現住宅物業需要維修、養護時，應及時向乙方發出維修通知；（2）乙方在收到維修通知后，應在規定時間內將維修基金劃轉至甲方指定賬戶；（3）甲方按照維修項目預算進行維修，并在維修完成后向乙方提供維修發票、結算單等相關憑證；（4）乙方對維修項目進行驗收，確認維修質量。3.3維修基金的使用監督：雙方應共同設立維修基金使用監督小組，負責對維修基金的使用進行監督。監督小組由甲方代表、乙方代表組成，每季度召開一次會議，對維修基金的使用情況進行審查。四、雙方的權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本協議約定收取乙方繳納的維修基金；（2）根據住宅物業的實際情況，合理使用維修基金；（3）對乙方未按約定繳納維修基金的，有權催繳、追繳。4.2甲方義務：（1）按照本協議約定，妥善保管維修基金；（2）按照本協議約定，合理使用維修基金，確保住宅物業的正常使用和維修；（3）及時向乙方通報維修基金的使用情況。4.3乙方權利：（1）按照本協議約定，享受住宅物業的維修、養護服務；（2）對維修基金的使用進行監督；（3）對甲方未按約定履行義務的，有權要求甲方承擔違約責任。4.4乙方義務：（1）按照本協議約定，及時繳納維修基金；（2）對甲方提供的維修、養護服務進行驗收；（3）遵守住宅物業的相關管理制度，合理使用住宅物業。五、違約責任5.1甲方未按照本協議約定使用維修基金的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應按照乙方的要求退還維修基金，并支付違約金。5.2乙方未按照本協議約定繳納維修基金的，甲方有權催繳、追繳，乙方應按照甲方的要求支付維修基金及違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____