2025年個人住宅抵押貸款協(xié)議規(guī)范一、協(xié)議主體甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____二、協(xié)議正文1.貸款金額及用途乙方因個人購房需求，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣____元。乙方承諾將該筆貸款用于購買位于____的住宅，并保證不將該筆貸款用于其他用途。2.貸款期限及利率貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款利率按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____%。如遇利率調(diào)整，按照____銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.抵押物乙方將其名下位于____的住宅作為抵押物，抵押物價值為人民幣____元。乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放及還款方式甲方在審核乙方貸款申請資料齊全、符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方按照以下方式還款：（1）等額本息還款：每月還款金額為人民幣____元，還款期限為____個月。（2）等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣____元，最后一個月還款金額為人民幣____元。5.貸款逾期及罰息如乙方未按約定時間足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照以下規(guī)定計收逾期罰息：（1）逾期____天（含）以內(nèi)，罰息利率為貸款利率的____倍。（2）逾期超過____天，罰息利率為貸款利率的____倍。6.抵押物的管理與處置乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。7.貸款提前還款乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個工作日向甲方提出申請。提前還款部分按實際借款天數(shù)計算利息，不收取違約金。8.貸款展期如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可向甲方申請展期。展期申請需在貸款到期前____個工作日提交，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。9.貸款合同變更如乙方因特殊情況需變更貸款合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.貸款合同解除在以下情況下，甲方有權(quán)解除貸款合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定時間足額償還貸款本息。（3）乙方提供虛假貸款申請資料。（4）乙方違反國家法律法規(guī)，被追究刑事責(zé)任。11.爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：_