房屋買賣定金協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方支付定金以預(yù)訂房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，權(quán)屬證書編號(hào)為______。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：_________________________。

1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：_________________________。

第二條定金條款

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為預(yù)訂該房屋的定金。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

第三條房屋價(jià)格及付款方式

3.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）應(yīng)在______年內(nèi)分期支付完畢，每期支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每期支付時(shí)間為每月的______日。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款金額、期限和利率以銀行審批為準(zhǔn)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的交付符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)無他人居住或占用；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。

4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

6.2若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

6.3若因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

6.4若因乙方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，乙方已支付的定金不予退還。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

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