中介公司房屋租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]。一、協(xié)議雙方1.出租方：系房屋的所有權(quán)人或合法的出租者，擁有出租房屋的合法權(quán)益，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：有合法的租賃需求，愿意按照本協(xié)議的約定租賃出租方的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.中介方：作為專業(yè)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，為出租方和承租方提供房屋租賃的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃交易，并按照本協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，格局合理，采光良好。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式支付租金。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或違反本協(xié)議的其他約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，剩余部分應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的[退還押金的具體時間]內(nèi)退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[交付房屋的具體時間]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋現(xiàn)狀：交付時，房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合雙方在本協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有不符，承租方應(yīng)在交付時提出，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)或維修不及時的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方違反本協(xié)議的其他約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并應(yīng)在[支付逾期費(fèi)用的具體時間]內(nèi)支付逾期費(fèi)用。承租方未按照本協(xié)議的約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償出租方的損失。承租方違反本協(xié)議的其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：中介方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。中介方違反本協(xié)議的其他約定，給出租方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日為送達(dá)之日；如以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)之日；如以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)之日。2.合同變更：如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解除：如雙方需要解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.法律效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表