共同買房分割合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同購買房產并分割事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產地址：__________；

1.2房產性質：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產總價：人民幣__________元整。

二、共同購房

2.1甲方與乙方共同出資購買上述房產，雙方出資比例分別為：甲方出資人民幣__________元整，乙方出資人民幣__________元整；

2.2甲方與乙方共同辦理上述房產的產權登記手續，將房產登記為甲方與乙方共同共有；

2.3甲方與乙方共同承擔上述房產的貸款、稅費、物業管理費等費用。

三、房產分割

3.1甲方與乙方同意，在房產交付使用后，按照下列方式進行房產分割：

3.1.1甲方享有上述房產中__________部分的產權；

3.1.2乙方享有上述房產中__________部分的產權；

3.1.3房產分割后，甲方與乙方各自享有其產權部分的房產使用權、收益權等權利。

3.2房產分割過程中產生的費用，由甲方與乙方按照出資比例分擔。

四、違約責任

4.1甲方與乙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任；

4.2若甲方或乙方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產買賣合同；

2.房產證復印件；

3.房產測繪報告；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同購買房產并分割事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產地址：__________；

1.2房產性質：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產總價：人民幣__________元整。

二、共同購房與第三方參與

2.1甲方與乙方共同出資購買上述房產，丙方作為第三方參與投資，三方出資比例分別為：甲方出資人民幣__________元整，乙方出資人民幣__________元整，丙方出資人民幣__________元整；

2.2丙方作為投資方，享有上述房產的__________權益，但不參與日常管理和使用；

2.3甲方與乙方共同辦理上述房產的產權登記手續，將房產登記為甲方、乙方及丙方共同共有；

2.4丙方同意按約定的投資回報率獲取收益，甲方與乙方負責保證丙方的投資回報。

三、房產分割與甲方權益

3.1甲方享有上述房產中__________部分的產權，乙方享有上述房產中__________部分的產權，丙方享有上述房產中__________部分的產權；

3.2房產分割后，甲方享有其產權部分的房產使用權、收益權等權利，并承擔相應的管理責任；

3.3甲方有權在分割后的房產中優先選擇使用，并在使用過程中享有最高決策權；

3.4甲方有權在丙方違約或提前退出時，優先回購丙方持有的房產份額。

四、丙方責任與權益

4.1丙方應按約定出資，并承擔相應的貸款、稅費、物業管理費等費用；

4.2丙方同意接受甲方和乙方的管理，遵守相關法律法規和物業管理規定；

4.3丙方在合同期間，未經甲方和乙方同意，不得轉讓其投資權益；

4.4丙方有權按約定的投資回報率獲得收益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方若違反合同約定，未按期出資或提供虛假出資證明，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.2乙方不得未經甲方同意，擅自處分其產權部分的房產，否則甲方有權追討損失；

5.3乙方在合同期間，不得因個人原因影響甲方和丙方的權益，否則甲方有權要求乙方賠償。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

7.3合同解除條件：甲方在丙方違約或提前退出時，有權解除合同，并按約定處理相關事宜。

八、總結

8.1第三方丙方的介入，旨在增加資金實力，降低甲方和乙方的投資風險，同時為甲方和乙方提供更廣闊的資源共享平臺；

8.2甲方作為主導方，通過合同約定，確保了其在房產分割、使用和管理中的權益，同時也為丙方提供了穩定的投資回報；

8.3本合同旨在明確三方權利義務，確保合作關系的穩定，實現共贏。

附件：

1.房產買賣合同；

2.房產證復印件；

3.房產測繪報告；

4.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同投資某項目并分享收益事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本信息

1.1項目名稱：__________；

1.2項目性質：__________；

1.3項目投資總額：人民幣__________元整；

1.4項目預期收益：__________。

二、共同投資與第三方參與

2.1乙方與甲方共同投資上述項目，丁方作為第三方參與投資，三方出資比例分別為：乙方出資人民幣__________元整，甲方出資人民幣__________元整，丁方出資人民幣__________元整；

2.2丁方作為投資方，享有上述項目的__________權益，但不參與項目的日常管理和決策；

2.3乙方與甲方共同承擔項目的投資風險，并共同享受項目的收益。

三、項目收益分配與乙方權益

3.1乙方享有上述項目收益的__________比例；

3.2乙方有權在項目運營過程中，對項目的日常管理和決策提出建議；

3.3乙方有權在丁方違約或提前退出時，優先回購丁方持有的投資份額。

四、丁方責任與權益

4.1丁方應按約定出資，并承擔相應的投資風險；

4.2丁方同意接受乙方和甲方的管理，遵守相關法律法規和項目管理制度；

4.3丁方在合同期間，未經乙方和甲方同意，不得轉讓其投資權益；

4.4丁方有權按約定的投資回報率獲得收益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方若違反合同約定，未按期出資或提供虛假出資證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.2甲方不得未經乙方同意，擅自處分其投資權益，否則乙方有權追討損失；

5.3甲方在合同期間，不得因個人原因影響乙方和丁方的權益，否則乙方有權要求甲方賠償。

六、爭議解決

6.1乙方與甲方、丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力；

7.3合同解除條件：乙方在丁方違約或提前退出時，有權解除合同，并按約定處理相關事宜。

八、總結

8.1丁方的介入，旨在引入更多資金，降低乙方和甲方的投資風險，同時為乙方和甲方提供更豐富的投資渠道；

8.2