個人住宅購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就個人住宅購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到書面整改要求后__________日內予以整改。

四、房屋產權轉移登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房屋所在地房地產登記機構繳納房屋產權轉移登記費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記證明；

5.房屋交易稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就個人住宅購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權證號為__________，房屋登記面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________日內，代乙方支付剩余房款。

3.3丙方代乙方支付房款后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到書面整改要求后__________日內予以整改。

五、房屋產權轉移登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房屋所在地房地產登記機構繳納房屋產權轉移登記費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供必要的財務證明，以證明其具備支付房屋總價款的能力。

6.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，將房屋作為抵押物，以保障甲方的債權實現。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記證明；

5.房屋交易稅費繳納憑證；

6.丙方擔保承諾書。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預期的利益。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，降低交易風險。同時，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其合法權益得到充分保障。乙方作為買受人，在享受購房權利的同時，也受到一定的限制和約束，以保障甲方的權益不受侵害。整體而言，本合同的簽訂，旨在實現甲乙雙方及丙方的共同利益，確保交易的安全、穩定和高效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就房產租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物所有權證號為__________，租賃物登記面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每月支付，支付日期為每月__________日。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內，代乙方支付相應租金。

3.3丙方代乙方支付租金后，有權向乙方追償。

四、租賃物的使用

4.1乙方應按約定的用途使用租賃物，并保持租賃物處于良好狀態。

4.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔租賃物的維修責任。

5.2甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的管理和維護。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權益。

6.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理的使用，但不得損害租賃物的結構或功能。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2甲方未按約定進行維修的，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同登記申請表；

3.房屋租賃合同登記證明；

4.房屋交易稅費繳納憑證；

5.丙方擔保承諾書。

乙方為主導的目的和意