二手小產權房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2標的房屋產權證號為__________，產權人為甲方。

第二條房屋轉讓

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

2.2甲方應保證標的房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在轉讓過程中承擔相應的稅費及責任。

2.3乙方同意按照本合同約定的價格購買標的房屋。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同標的房屋的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等文件。

3.4乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.5甲方收到全部房款后，應向乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

第四條交付及使用

4.1甲方應在合同約定的交付期限內將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應按照標的房屋的實際情況進行驗收，如有不符，應在__________個工作日內通知甲方。

4.3乙方在驗收合格后，有權使用標的房屋。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定履行交付標的房屋義務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買標的房屋。丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2標的房屋產權證號為__________，產權人為甲方。

第二條甲方權益與責任

2.1甲方擁有標的房屋的完整所有權，并有權將該標的房屋出售給乙方。

2.2甲方承諾標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權、抵押權、租賃權等。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等文件。

2.4甲方應在合同約定的交付期限內將標的房屋交付給乙方。

第三條乙方權益與責任

3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的房屋，并有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等文件。

3.4乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第四條丙方權益與責任

4.1丙方作為擔保方，承諾在甲乙雙方簽訂本合同時，對乙方的付款能力及信用進行擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3若乙方未能按時支付房款，丙方應按照本合同約定，代為支付乙方的房款。

第五條乙方法律義務及違約責任

5.1乙方應按照本合同約定的期限支付房款，如因乙方原因導致房款支付延遲，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方在簽訂本合同后，如未經甲方同意擅自變更標的房屋用途或轉租、轉售，視為違約，乙方應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入甲乙雙方的交易，主要目的是為了確保甲方在交易中能夠獲得乙方的履約保障，減少交易風險。同時，丙方的參與也有利于促進交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本合同中擁有主導地位。甲方的主導目的在于保障自身權益，確保交易順利進行。甲方通過設定多項權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，有效維護了自己的利益。甲方的主導地位有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買該標的房屋。丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2標的房屋產權證號為__________，產權人為甲方。

第二條乙方權益與責任

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付標的房屋。

2.2乙方有權在標的房屋交付前對房屋進行實地查看和評估。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方在支付擔保金后，丙方應向乙方出具擔保函，保證在乙方按照合同約定支付房款的情況下，甲方必須按時交付標的房屋。

第三條丙方權益與責任

3.1丙方作為擔保方，承諾在乙方支付擔保金后，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方應在乙方支付擔保金之日起__________個工作日內，向甲方出具擔保函。

3.3若甲方未能按照本合同約定交付標的房屋，丙方有權要求甲方履行合同或賠償乙方的損失。

第四條甲方法律義務及違約責任

4.1甲方承諾在合同約定的期限內將標的房屋交付給乙方，并保證房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2若甲方未能按時交付標的房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中擁有主導地位。乙方的