保安與小區合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區，為了維護小區的安全和秩序，保障業主的合法權益，乙方同意擔任甲方小區的保安工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同，但應提前履行合同約定的義務。

二、工作內容

1.乙方負責甲方小區的日常巡邏、監控、門衛管理等工作。

2.乙方應嚴格按照甲方的要求，對小區內的安全隱患進行排查，并及時報告甲方。

3.乙方應協助甲方處理小區內的突發事件，確保小區的安全和秩序。

三、工作職責

1.乙方應遵守國家法律法規，遵守甲方制定的各項規章制度。

2.乙方應服從甲方管理，不得擅自離崗、遲到、早退。

3.乙方應保護甲方小區的公共設施，不得隨意損壞。

四、工資待遇

1.乙方月工資為人民幣____元，按月支付。

2.乙方享有國家規定的法定節假日、休息日及帶薪年休假。

3.乙方在工作期間，甲方應為其繳納社會保險和住房公積金。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違反工作職責，給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方未按約定支付乙方工資或社會保險、住房公積金的，乙方有權要求甲方支付。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）甲方小區管理制度

（2）甲方小區安全防范措施

（3）甲方小區突發事件應急預案

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區，為提升小區安全管理水平，保障業主的合法權益，乙方作為專業保安服務提供方，丙方作為第三方監管機構，三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同，但應提前履行合同約定的義務。

二、工作內容

1.乙方負責甲方小區的日常巡邏、監控、門衛管理等工作。

2.丙方負責對乙方的工作進行監管，確保乙方履行合同義務。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供保安服務，確保小區安全。

2.甲方有權對乙方的工作進行監督，對乙方違反合同的行為提出整改要求。

3.甲方有權要求丙方對乙方的工作進行監管，確保乙方履行合同義務。

4.甲方有權根據小區實際情況調整保安服務方案，乙方應予以配合。

5.甲方有權在合同期內提前終止合同，但應提前____個月通知乙方。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定獲得相應的報酬。

2.乙方應嚴格按照甲方的要求，對小區內的安全隱患進行排查，并及時報告甲方。

3.乙方應服從甲方管理，遵守甲方制定的各項規章制度。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自離崗、遲到、早退。

5.乙方應保護甲方小區的公共設施，不得隨意損壞。

五、丙方的權利與義務

1.丙方有權對乙方的工作進行監管，確保乙方履行合同義務。

2.丙方有權對乙方的工作提出整改意見，乙方應予以配合。

3.丙方有權對乙方的工作進行評估，并向甲方報告評估結果。

六、違約責任

1.乙方違反工作職責，給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.丙方未履行監管職責，導致乙方未履行合同義務，給甲方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、利益條款

1.甲方有權要求乙方在合同期內提供不低于____人的保安隊伍。

2.甲方有權要求乙方在合同期內對保安人員進行定期培訓，提高保安人員的業務水平。

3.甲方有權要求乙方在合同期內為保安人員購買意外傷害保險。

八、限制條款

1.乙方不得將保安服務轉包或分包給其他單位或個人。

2.乙方不得利用保安服務從事非法活動。

3.丙方不得泄露甲方的小區信息。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）甲方小區管理制度

（2）甲方小區安全防范措施

（3）甲方小區突發事件應急預案

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監管，確保乙方按照合同約定提供優質的保安服務，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同約定，明確甲乙丙三方的權利與義務，確保甲方在合同期內獲得安全、有序的小區環境，同時保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方需要專業的物業管理服務，乙方作為具備資質的物業管理公司，丙方作為第三方評估機構，三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同，但應提前履行合同約定的義務。

二、服務內容

1.乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、設施維護、安全巡邏等。

2.丙方負責對乙方提供的服務進行定期評估，確保服務質量符合行業標準。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供必要的管理資料和設施，以便履行合同義務。

2.乙方有權根據實際情況調整物業管理方案，并提前向甲方報告。

3.乙方有權要求甲方支付約定的物業管理費用。

4.乙方有權要求甲方配合進行年度設備檢查和維護。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，遵守甲方制定的各項管理制度。

6.乙方應確保物業管理服務的質量和效率。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權對乙方提供的服務進行定期評估，并提出改進建議。

2.丙方有權要求乙方提供相關服務記錄和資料以供評估。

3.丙方應獨立、客觀地完成評估工作，并向甲方報告評估結果。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供物業管理服務的詳細計劃和預算。

2.甲方有權對乙方的工作進行監督，并對乙方的工作提出改進意見。

3.甲方有權在合同期內提前終止合同，但應提前____個月通知乙方，并支付相應費用。

4.甲方應按時支付乙方約定的物業管理費用。

5.甲方應配合乙方進行年度設備檢查和維護。

六、違約責任

1.乙方未履行合同義務，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方賠償損失。

2.丙方未按照合同約定進行評估，影響甲方權益，丙方應承擔相應責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、利益條款

1.乙方有權在合同期內獲得不低于____%的服務費調整權，以應對市場變化和成本增加。

2.乙方有權要求甲方提供必要的培訓和進修機會，以提升服務質量。

3.乙方有權要求甲方在合同期內對物業管理區域內的公共設施進行必要更新。

八、限制條款

1.乙方不得將物業管理服務轉包或分包給其他單位或個人。

2.乙方不得利用甲方提供的資源從事與合同無關的活動。

3.甲方不得無故拖欠乙方服務費用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民