個人賣房合同范例.第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，現(xiàn)將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，實際使用面積為_________________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4支付方式：雙方約定_________________________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.3乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

6.3本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，乙方有意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，實際使用面積為_________________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4支付方式：雙方約定_________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方有義務(wù)無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

3.4丙方在承擔(dān)償還責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供真實、完整的資料；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付房款；

（2）在辦理過戶手續(xù)時提供虛假資料；

（3）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途。

6.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方在未完成過戶手續(xù)前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為乙方的購買行為提供保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

8.2第三方的擔(dān)保義務(wù)，有助于增強(qiáng)乙方按時支付房款的信心，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中獲得最大利益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬穩(wěn)定，維護(hù)自身權(quán)益。

9.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保合同履行過程中的公平、公正，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方有意出售房產(chǎn)，乙方有意購買，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，實際使用面積為_________________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4支付方式：雙方約定_________________________。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。

3.3丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，提供完整的相關(guān)證明文件；

（3）乙方有權(quán)在支付房款后，要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未能按時交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）未提供完整的相關(guān)證明文件；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在法律糾紛。

5.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自處分房產(chǎn)；

（2）甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可