甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產店面轉租及物業服務協議甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面轉租描述1.店面信息店面名稱：______店面地址：______店面面積：______平方米店面類型：______乙方轉租的店面應符合甲方規定的商業地產標準，包括但不限于店面裝修、設施設備等。2.轉租條件乙方保證所轉租的店面在轉租期間，所有租賃合同、營業執照等相關證件合法有效。乙方應保證店面在轉租期間保持良好經營狀態，不得擅自改變店面用途。二、物業服務描述1.物業服務內容乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護等。甲方提供的基本物業服務包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護等。乙方應配合甲方進行物業管理工作的開展。2.服務質量要求乙方提供的物業服務應滿足甲方及業主的需求，確保物業服務質量的穩定性和持續性。乙方應定期對物業服務工作進行自查，發現問題及時整改。三、租金及費用1.租金店面租金為______元/月，租金支付方式為______。乙方應在每月______日前支付租金。2.其他費用乙方應承擔店面產生的相關費用，如水電費、物業管理費等。甲方將根據實際情況制定費用收取標準，并提前通知乙方。四、合同期限及終止1.合同期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非本協議另有約定，否則本協議到期后自動續簽。2.合同終止任何一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。本協議終止后，乙方應立即搬離店面，并結清所有未付費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的店面進行檢查和驗收，如發現不符合轉租條件，有權拒絕轉租或要求乙方改正。有權根據商業地產運營情況調整轉租條件，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合約定的轉租服務，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的物業管理服務，確保店面運營環境的良好。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉租店面后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致轉租合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件轉租店面。遵守甲方制定的商業地產管理規定，確保店面運營的合法性。六、物業服務描述1.物業服務內容乙方應遵守甲方制定的物業服務規定，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護等。甲方提供的基本物業服務包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護等。乙方應配合甲方進行物業服務工作的開展。2.服務質量要求乙方提供的物業服務應滿足甲方及業主的需求，確保物業服務質量的穩定性和持續性。乙方應定期對物業服務工作進行自查，發現問題及時整改。七、租金及費用1.租金店面租金為______元/月，租金支付方式為______。乙方應在每月______日前支付租金。2.其他費用乙方應承擔店面產生的相關費用，如水電費、物業管理費等。甲方將根據實際情況制定費用收取標準，并提前通知乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉租或要求乙方改正，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件轉租店面，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守物業服務規定，應負責整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方或業主造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止