房屋抵押權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押目的1.1甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意將抵押房屋抵押給乙方。第二條抵押物的范圍2.1甲方將抵押房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施一并抵押給乙方。2.2抵押房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件由甲方交付給乙方保管。第三條抵押物的價(jià)值3.1雙方確認(rèn)，抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2如抵押房屋的價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四條抵押期限4.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方償還乙方全部借款本息之日止。第五條抵押物的使用與維護(hù)5.1在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋，但不得改變抵押房屋的用途、結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押房屋的安全、完好。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期限內(nèi)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的價(jià)值。6.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交付給乙方保管。第七條債務(wù)履行7.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還乙方的借款本息。7.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如甲方未按照約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2處置抵押房屋所得的價(jià)款，扣除乙方墊付的費(fèi)用后，優(yōu)先償還借款本息，剩余部分退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押房屋的權(quán)屬情況以及抵押物的實(shí)際價(jià)值。2.明確條款：合同中應(yīng)明確抵押目的、抵押物的范圍、價(jià)值、期限、使用與維護(hù)、保險(xiǎn)、債務(wù)履行、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.法律效力：確保合同符合法律法規(guī)的要求，具有法律效力。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解合同中的權(quán)利和義務(wù)，履行各自的合同責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商尋求解決辦法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房屋抵押給抵押權(quán)人的一方，承擔(dān)將房屋作為借款擔(dān)保的義務(wù)。2.抵押權(quán)人：指接受抵押房屋作為借款擔(dān)保的一方，擁有在抵押人未履行還款義務(wù)時(shí)處置抵押物的權(quán)利。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施。4.抵押期限：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)利的時(shí)間期限。5.債務(wù)履行：指債務(wù)人按照約定的期限和方式償還債務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式尋求解決辦法的過程。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的房屋抵押補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方應(yīng)在本合同簽訂后，保持溝通和透明度，確保家庭其他成員對(duì)抵押事宜有充分的了解和認(rèn)同。2.場合：企業(yè)向股東抵押房產(chǎn)以獲得融資補(bǔ)充條款：為確保企業(yè)運(yùn)營的透明度和股東的權(quán)益，雙方同意在企業(yè)年度報(bào)告中明確標(biāo)注抵押房屋的情況，并通知所有股東。3.場合：個(gè)人向朋友抵押房產(chǎn)以解決短期資金問題補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，甲方應(yīng)在抵押期間保持房屋的良好狀況，并承諾在解除抵押后，將房屋恢復(fù)原狀。4.場合：房屋所有者向銀行抵押房產(chǎn)以獲取貸款補(bǔ)充條款：銀行在處理抵押房屋相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)保證流程的公開和公正，確保甲方作為借款人的