商鋪物業管理合同樣本與商鋪物業管理合同簡單范本7篇篇1甲方（物業管理方）：_________乙方（商鋪業主）：_________根據有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就商鋪物業管理有關事宜達成協議如下：一、物業基本情況本物業位于_________，商鋪編號為_________，面積為_________平方米。二、物業管理服務內容1.甲方負責乙方商鋪的物業管理，包括公共場所的清潔、綠化、安保等。2.甲方負責乙方商鋪的維修維護，確保商鋪設施的正常使用。3.甲方負責乙方商鋪的租金收取和管理。4.甲方負責乙方商鋪的停車管理。5.甲方負責乙方商鋪的消防安全管理。6.甲方負責乙方商鋪的公共衛生管理。7.甲方負責乙方商鋪的綠化管理。8.甲方負責乙方商鋪的安保管理。9.甲方負責乙方商鋪的物業服務投訴處理。10.甲方負責乙方商鋪的物業服務費用的收取和管理。三、物業服務費用1.物業服務費用按年收取，乙方需在每年物業服務費到期前一個月內一次性繳納下一年度的物業服務費。2.物業服務費用標準為：_________元/月，共計_________元/年。3.乙方逾期未繳納物業服務費，甲方有權加收滯納金，滯納金按欠費金額的每日萬分之五計算。4.乙方提前解除租賃合同的，已繳納的物業服務費用不予退還。5.甲方提供物業服務發票，乙方可向甲方索取發票。四、違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業服務的，需向乙方支付違約金，違約金按欠費金額的每日萬分之五計算。2.乙方未按照合同約定繳納物業服務費用的，需向甲方支付違約金，違約金按欠費金額的每日萬分之五計算。3.乙方違反合同約定擅自改變房屋用途或結構的，需向甲方支付違約金，違約金按房屋總租金的百分之五計算。4.乙方在租賃期內提前解除租賃合同的，需向甲方支付違約金，違約金按房屋總租金的百分之五計算。5.乙方有其他違約行為的，需向甲方支付違約金，具體金額根據違約情況確定。五、爭議解決方式本合同的解釋權歸甲方所有。雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（物業管理方）：_________（蓋章）乙方（商鋪業主）：_________（蓋章）日期：_________篇2甲方（物業管理方）：_________乙方（商鋪業主）：_________根據相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪物業管理事宜達成如下協議：一、物業管理范圍甲方負責對乙方所擁有商鋪的物業管理，物業管理范圍包括但不限于以下幾個方面：1.商鋪建筑物的維護、保養和修繕；2.商鋪的清潔、綠化和消毒；3.商鋪的公共安全秩序維護；4.商鋪的設施設備運行和維護；5.乙方委托的其他物業管理事項。二、物業管理服務期限本物業管理服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務期限屆滿后，雙方可協商續簽。三、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：根據乙方商鋪的建筑面積計算，每平方米每月收取_____元，乙方每月應支付物業管理費用_____元。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月物業管理費用，支付方式為_____（如銀行轉賬、現金等）。3.甲方應在收到乙方支付的物業管理費用后，向乙方提供正式的發票或收據。四、物業管理服務內容1.甲方應定期對乙方的商鋪進行維護、保養和修繕，確保商鋪的建筑物結構安全、完好。2.甲方應負責商鋪的清潔、綠化和消毒工作，保持商鋪的公共衛生環境。3.甲方應維護商鋪的公共安全秩序，防止和制止違法犯罪行為的發生。4.甲方應確保商鋪的設施設備正常運行和維護，及時修復故障。5.甲方應根據乙方的委托，提供其他物業管理服務。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方未按照本合同約定支付物業管理費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日甲方（物業管理方）：_________乙方（商鋪業主）：_________根據相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪物業管理事宜達成如下協議：一、物業管理范圍及內容甲方負責對乙方所擁有商鋪的物業管理，物業管理范圍包括但不限于以下幾個方面：建筑物維護、保養和修繕；清潔、綠化和消毒；公共安全秩序維護；設施設備運行和維護等。具體服務內容可詳見合同條款。二、物業管理服務期限及續簽方式本物業管理服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務期限屆滿后，雙方可協商續簽，續簽方式可通過簽訂補充協議或重新簽訂物業服務合同進行約定。三、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：根據乙方商鋪的建筑面積計算，每平方米每月收取_____元，乙方每月應支付物業管理費用_____元。具體費用標準可根據實際情況進行調整。篇3商鋪物業管理合同甲方（業主）：__________，地址：__________，聯系電話：__________乙方（物業管理公司）：__________，地址：__________，聯系電話：__________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪物業管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況本物業位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。二、物業管理服務內容1.乙方提供以下物業管理服務：（1）房屋共用部位的維修、養護和管理；（2）房屋共用設施設備的維修、養護、運行和管理；（3）物業管理區域內的環境衛生、公共秩序、交通及車輛停放等管理；（4）房屋裝飾裝修的管理；（5）其他與物業管理相關的事項。2.乙方提供的物業管理服務應達到以下標準：（1）物業管理區域的環境衛生整潔、公共秩序良好；（2）房屋裝飾裝修符合規定；（3）物業管理區域內的交通及車輛停放有序；（4）房屋共用部位及設施設備維護良好。三、物業管理費用1.物業管理費用由以下兩部分組成：（1）物業管理酬金：甲方按每月__________元的標準向乙方支付物業管理酬金。（2）其他費用：包括物業管理區域內的公共能耗費用、維修維護費用等，具體費用根據實際需要發生并合理分攤。2.物業管理費用的支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的物業管理服務；（2）甲方應按時支付物業管理費用；（3）甲方應尊重乙方的勞動成果，配合乙方的工作。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用；（2）乙方應提供與收費標準相符的優質服務；（3）乙方應遵守相關法律法規的規定，依法履行物業管理職責。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時支付物業管理費用的，每逾期一日，需向乙方支付應付費用百分之五的違約金。2.乙方違約責任：乙方提供的物業管理服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同。六、合同解除與終止1.甲乙雙方可以協商解除本合同。協商一致的，雙方應簽訂書面協議。2.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方未按時支付物業管理費用，經乙方書面催繳后仍未支付的；（2）甲方違反相關法律法規的規定，嚴重影響乙方物業管理的。3.合同解除或終止時，乙方應妥善移交相關財物和資料，并辦理相關手續。甲方應支付乙方相應的費用。具體費用根據實際需要發生并合理分攤。七、爭議解決方式因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。篇4甲方（物業管理方）：_________乙方（商鋪業主）：_________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪物業管理事宜達成如下協議：一、物業管理范圍甲方負責對乙方位于_________的商鋪進行物業管理。管理范圍包括但不限于以下幾個方面：1.商鋪建筑及附屬設施的日常維護和管理；2.商鋪公共區域的環境衛生、綠化養護和秩序維護；3.商鋪的物業管理服務費收取及合理使用；4.商鋪業主大會的籌備、召開及日常事務處理；5.法律法規規定的其他物業管理事項。二、物業管理服務期限本物業管理服務期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服務期限屆滿后，雙方可協商續簽。三、物業管理服務費及支付方式1.乙方應按期向甲方支付物業管理服務費。具體費用根據商鋪面積、地理位置及物業管理服務內容等因素確定，并已在雙方協商一致的《物業管理費用清單》中明確列出。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業管理服務費。如乙方逾期支付，甲方有權按照《物業管理費用清單》中的約定收取滯納金。3.在物業管理服務期限內，如因物價上漲、人工成本增加等原因導致物業管理成本增加，甲方有權提出調整物業管理服務費，具體調整幅度和方式由雙方協商確定。四、物業管理服務內容及標準1.甲方應定期對商鋪建筑及附屬設施進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。對于發現的問題，甲方應及時處理并通知乙方。2.甲方應負責商鋪公共區域的環境衛生工作，保持公共區域整潔、干凈。同時，甲方應對商鋪綠化進行養護和管理，確保綠化植物茁壯成長。3.甲方應協助乙方處理日常事務，如接待來訪客戶、處理投訴等。在商鋪業主大會籌備、召開及日常事務處理方面，甲方也應提供必要的支持和協助。4.法律法規規定的其他物業管理事項，甲方也應認真履行。五、違約責任及賠償1.乙方如逾期支付物業管理服務費，應按日向甲方支付滯納金，滯納金金額為應付金額的萬分之五。如乙方逾期超過三十日未支付物業管理服務費，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。2.甲方如未能按照合同約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任和賠償責任。具體責任和賠償金額應根據違約情況和損害程度確定。六、合同變更和解除1.雙方可協商變更本合同的條款，但任何變更應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。變更合同內容需遵循法律法規和公平原則。2.在物業管理服務期限內，如乙方決定不再委托甲方進行物業管理，應提前三個月書面通知甲方，并按照合同約定支付相關費用。甲方在收到書面通知后，應按照規定辦理交接手續并退出物業管理。3.法律法規規定的其他情形，雙方可依法解除本合同。七、爭議解決及法律適用1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及爭議的其他條款。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。法律法規另有規定的，從其規定。八、其他約定事項1.乙方應對其商鋪內的財產進行妥善保管，并自行承擔因保管不善導致的財產損失風險。同時，乙方應配合甲方進行物業管理活動，共同維護商鋪的公共秩序和環境衛生。2.在物業管理服務期限內，如因不可抗力或意外事件導致甲方無法提供正常服務，甲方不承擔違約責任和賠償責任。但甲方應盡力恢復服務并通知乙方相關情況。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇5甲方（物業管理方）：_________乙方（商鋪業主）：_________根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪物業管理達成如下協議：一、物業管理范圍甲方管理的商鋪范圍包括：_________（具體范圍以紅線圖為準）。二、物業管理服務內容1.甲方負責商鋪的公共區域保潔、綠化、秩序維護等服務。2.甲方負責商鋪的設施設備維護、保養及運行管理。3.甲方負責商鋪的消防安全管理及應急預案的制定和實施。4.甲方負責商鋪的裝修管理，包括裝修申請、審核、監督及驗收等工作。5.甲方負責商鋪的租金、物業費等費用的收取和管理。6.甲方負責商鋪的物業檔案及資料的管理。7.甲方負責商鋪的投訴處理及回訪工作。8.甲方負責商鋪的社區文化活動組織及實施。9.甲方負責商鋪的公共區域安全防范工作。10.甲方負責商鋪的突發事件處理及配合相關部門進行事故調查處理。三、物業管理服務期限本物業管理服務期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業管理服務費及支付方式1.乙方需向甲方支付物業管理服務費，具體費用按照每平米每月_________元計算，總計為每月_________元。2.乙方需在每月的第一個工作日向甲方支付當月物業管理服務費，如逾期支付，則按日向甲方支付違約金，違約金金額為應支付金額的千分之三。3.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付物業管理服務費保證金，保證金金額為_________元，該保證金在本合同終止時由甲方退還乙方（不計利息）。4.如乙方在合同期內提前解除合同，則甲方有權扣除乙方已支付的物業管理服務費保證金作為違約金。五、物業管理服務標準1.甲方需按照《物業管理條例》等相關法律法規的要求，提供高質量的物業管理服務。2.甲方需定期對商鋪的公共區域進行保潔、綠化、秩序維護等服務，確保商鋪環境整潔、有序。3.甲方需定期對商鋪的設施設備進行維護、保養及運行管理，確保設施設備的正常運行和使用壽命。4.甲方需制定完善的消防安全管理規定和應急預案，確保商鋪的消防安全。5.甲方需對商鋪的裝修進行嚴格的管理，確保裝修符合相關規定和標準。6.甲方需及時收取和管理商鋪的租金、物業費等費用，確保收費透明、合理。7.甲方需妥善管理商鋪的物業檔案及資料，確保物業檔案的完整和安全。8.甲方需及時處理商鋪的投訴，并定期進行回訪，確保投訴得到妥善處理。9.甲方需組織并實施商鋪的社區文化活動，增強商鋪的凝聚力和活力。10.甲方需加強商鋪的公共區域安全防范工作，確保商鋪的安全穩定。11.甲方需積極配合相關部門進行事故調查處理，確保事故得到妥善處理。六、違約責任1.乙方如未按照合同約定向甲方支付物業管理服務費，則甲方有權要求乙方立即支付應付款項，并按日向甲方支付違約金，違約金金額為應支付金額的千分之三。同時，甲方有權停止向乙方提供物業管理服務，直至乙方履行付款義務。2.乙方在合同期內提前解除合同的，甲方有權扣除乙方已支付的物業管理服務費保證金作為違約金。同時，甲方有權要求乙方賠償因提前解除合同給甲方造成的實際損失。3.甲方如未按照合同約定向乙方提供物業管理服務，則乙方有權要求甲方立即改正錯誤，并承擔相應的違約責任。如因甲方的過錯給乙方造成實際損失，則甲方應賠償乙方的實際損失。4.如因不可抗力導致甲方無法向乙方提供物業管理服務，則甲方應及時向乙方說明情況，并承擔相應的違約責任。如因不可抗力給乙方造成實際損失，則甲方應賠償乙方的實際損失。七、合同終止與續簽1.本合同到期后自動終止。如雙方同意續簽，應在合同到期前三個月內協商并簽訂新的物業管理合同。2.合同終止時，乙方應按規定辦理相關手續并交還物業檔案及資料等相關物品給甲方。同時，乙方需按合同約定支付應支付的物業管理服務費和其他費用給甲方。篇6甲方（業主）：__________，地址：__________，聯系電話：__________乙方（物業管理公司）：__________，地址：__________，聯系電話：__________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪物業管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。二、委托管理事項1.甲方委托乙方對商鋪進行物業管理，包括但不限于以下內容：（1）房屋維修、保養及日常清潔；（2）綠化種植及養護；（3）公共秩序維護；（4）消防安全管理；（5）車輛停放管理；（6）其他與物業管理相關的事項。2.乙方提供的物業管理服務應當符合《物業管理條例》和相關法律法規的規定。三、委托管理期限委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方提供物業服務，并對乙方提供的服務進行監督；（2）甲方應按時支付物業管理費用；（3）甲方應積極配合乙方進行物業管理，遵守物業管理的相關規定。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方支付物業管理費用；（2）乙方應提供符合標準的物業服務，并定期對物業進行維護、保養和清潔；（3）乙方應積極與甲方溝通，及時解決物業管理中遇到的問題。五、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準為：__________元/平方米·月，總計為：__________元/年。2.甲方應在每年__________月__________日前向乙方支付當年的物業管理費用。如有逾期支付，甲方需按日向乙方支付滯納金，滯納金比例為應支付金額的__________%。六、違約責任及賠償標準1.甲方如有下列情形之一，視為違約：（1）未按時支付物業管理費用；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反物業管理規定，對物業造成損害。2.乙方如有下列情形之一，視為違約：（1）未提供符合標準的物業服務；（2）對物業維護、保養和清潔不當；（3）擅自挪用物業管理費用。3.甲乙雙方如有違約行為，違約方需向另一方支付違約金，違約金標準為：__________元。同時，違約方需賠償因此給另一方造成的全部損失。七、合同終止及解除條件1.合同終止條件：任何一方均可以向對方提出終止合同的要求，但需提前__________個月書面通知對方。合同終止后，雙方應友好協商解決相關事宜。2.合同解除條件：若甲乙雙方在執行合同過程中發生糾紛或爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，要求解除合同。但提起訴訟的一方需提前__________個月書面通知對方。合同解除后，雙方應按照國家法律法規的規定處理相關事宜。八、其他條款篇7商鋪物業管理合同甲方（委托方）：XXXX商鋪業主委員會地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物業管理有限公司地址：XXXXXX聯系方式：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXXX商鋪進行物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況XXXX商鋪位于XXXXXX，總建筑面積約為XXXX平方米，其中商業用房面積約為XXXX平方米，住宅用房面積約為XXXX平方米。二、委托管理事項1.商業用房的物業管理服務，包括但不限于：房屋維修、維護，設備設施的日常運行和維護，環境衛生管理，安全管理，綠化養護等。2.住宅用房的物業管理服務，包括但不限于：房屋維修、維護，設備設施的日常運行和維護，環境衛生管理，安全管理，綠化養護等。3.公共部位的維修、維護和管理，包