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文檔簡介

2025年度土地使用權及開發權出讓框架協議甲方（出讓方）：×××市自然資源和規劃局乙方（受讓方）：×××房地產開發有限公司鑒于甲方作為×××市土地使用權及開發權的出讓方，乙方作為具有房地產開發資質的受讓方，雙方為了明確土地使用權及開發權的出讓事宜，經友好協商，達成以下框架協議：一、協議背景1.1為了加快城市建設步伐，優化土地資源配置，提高土地使用效率，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就土地使用權及開發權的出讓事宜達成協議。1.2甲方作為出讓方，擁有土地使用權及開發權的出讓權；乙方作為受讓方，具備房地產開發資質，愿意按照本協議的約定，受讓土地使用權及開發權。二、出讓土地基本情況2.1土地位置：出讓土地位于×××市×××區，具體位置詳見附件一。2.2土地面積：出讓土地總面積為×××平方米，具體面積以實測為準。2.3土地用途：出讓土地用途為居住用地，具體規劃用途以規劃部門出具的規劃條件為準。2.4土地使用權出讓年限：土地使用權出讓年限為×××年。三、出讓條件3.1乙方需按照甲方提供的規劃設計條件進行開發建設。3.2乙方需在簽訂土地使用權出讓合同后，按照約定時間內支付土地出讓金。3.3乙方需按照國家法律法規和當地政策要求，辦理相關手續，確保項目順利推進。3.4乙方在開發過程中，需確保工程質量，不得擅自改變土地用途，嚴格按照規劃條件進行開發。四、出讓程序4.1甲方發布土地使用權及開發權出讓公告，明確出讓條件、出讓方式、出讓價格等。4.2乙方在公告規定的時間內，向甲方提交申請文件，包括但不限于企業資質證書、公司簡介、項目可行性研究報告等。4.3甲方對乙方提交的申請文件進行審查，符合條件的，予以公示。4.4公示期滿后，甲乙雙方簽訂土地使用權出讓合同，乙方按照約定支付土地出讓金。4.5乙方在簽訂土地使用權出讓合同后，按照約定時間辦理相關手續，取得土地使用權證書。五、出讓價格及支付方式5.1土地出讓價格：根據市場評估價確定，具體價格以甲方出具的評估報告為準。5.2支付方式：乙方在簽訂土地使用權出讓合同后，按照約定時間內支付土地出讓金。六、違約責任6.1乙方未按照約定支付土地出讓金的，甲方有權解除土地使用權出讓合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按照規劃條件進行開發的，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，可以解除土地使用權出讓合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本協議的任何條款，均應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。8.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等

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