甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度新型商業地產商鋪租賃協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積為______平方米，具體位置詳見附圖。2.商鋪使用性質乙方租賃商鋪用于______（具體用途），不得擅自改變商鋪的使用性質。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金本協議租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付需按日支付______%的滯納金。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內將商鋪交付給乙方。乙方應在接到交房通知后______個工作日內對商鋪進行驗收。2.驗收標準如發現商鋪存在質量問題，乙方應在驗收時提出，甲方應在______個工作日內進行修復。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛。甲方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的正常使用。2.乙方權利與義務乙方應按照本協議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。乙方應按時支付租金，并承擔因自身原因造成的商鋪損壞修復費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行定期檢查，確保其符合租賃協議的要求。有權在租賃期限內，因甲方自身原因對商鋪進行必要的修繕和改造。義務：保證商鋪在租賃期間的安全和正常使用，及時修復因自然損耗或合理使用造成的損壞。按照租賃協議約定，向乙方提供相應的物業管理服務。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，有權使用商鋪進行約定的商業活動。有權要求甲方履行租賃協議中的義務，包括但不限于維修保養和物業管理服務。義務：按時支付租金，并遵守租賃協議中的各項規定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、租賃保證金1.保證金金額乙方應在簽訂本協議后______個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為______元（大寫：______）。2.保證金用途保證金用于抵扣乙方可能產生的違約金、維修費用或其他因乙方違約而產生的費用。租賃期滿或乙方提前解除租賃關系時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。七、租賃終止與續租1.租賃終止租賃期滿后，如乙方未續租，本協議自動終止。如乙方提出續租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。2.續租條件續租條件由雙方另行協商確定，包括租金調整、租賃期限等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決租賃過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業活動方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署