成都小區(qū)物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會或相關管理機構）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]3.物業(yè)類型及規(guī)模：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等；規(guī)模描述，如建筑面積、戶數(shù)等]第三章物業(yè)服務內(nèi)容1.公共區(qū)域的維護與管理：包括小區(qū)道路、停車場、公共廣場等公共區(qū)域的日常維護與管理，保證道路平整、交通秩序良好、停車場管理有序等。2.設施設備的運行與維護：對小區(qū)內(nèi)的電梯、供水設備、供電設備、消防設備等各類設施設備進行定期巡檢、維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保潔：負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括樓道、電梯間、垃圾桶等，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.安全防范與秩序維護：安排保安人員進行24小時值班巡邏，維護小區(qū)的安全秩序，防止盜竊、火災等安全的發(fā)生。5.綠化養(yǎng)護與管理：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的美觀。6.其他約定服務事項：根據(jù)實際情況，約定其他特殊的物業(yè)服務事項，如小區(qū)文化活動組織、房屋裝修管理等。第四章物業(yè)服務費用1.費用標準及計費方式：明確物業(yè)服務費用的具體標準，如每平方米每月[X]元等，并說明計費方式，如按建筑面積計算等。2.費用支付時間與方式：規(guī)定業(yè)主支付物業(yè)服務費用的時間，如每月[X]日前等，以及支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.費用調(diào)整機制：約定物業(yè)服務費用的調(diào)整條件和程序，如根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素進行調(diào)整，并提前通知業(yè)主等。第五章雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方整改服務中存在的問題；有權查閱乙方的物業(yè)服務檔案等。義務：按時足額支付物業(yè)服務費用；配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助等。2.乙方權利與義務：權利：要求甲方按時支付物業(yè)服務費用；在甲方違反合同約定時，有權采取相應的措施等。義務：按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務，不得擅自減少服務內(nèi)容或降低服務標準；對業(yè)主的個人隱私和財產(chǎn)安全負有保密義務等。第六章物業(yè)服務質量1.服務質量標準：制定詳細的物業(yè)服務質量標準，如公共區(qū)域清潔標準、設施設備運行正常標準、安全防范達到的等級等，并明確各項標準的具體要求。2.質量監(jiān)督與評估機制：建立定期的質量監(jiān)督與評估機制，通過業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式對物業(yè)服務質量進行評估，及時發(fā)覺問題并督促乙方整改。第七章合同期限1.起始時間：本合同自[起始日期]起生效。2.終止條件：雙方約定合同的終止條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行等。第八章違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：明確雙方在違約情況下應承擔的責任，如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應按照逾期金額的一定比例支付違約金；乙方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任等。2.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商解決、向有關部門申請調(diào)解、提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟等。第九章其他事項1.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同；一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同等。2.通知與送達：明確雙方在合同履行過程中通知和送達的方式和要求，如書面通知應送達至對方的指定地址或郵箱等。3.合同生效及份數(shù)：約定合同的生效條件和份數(shù)，如雙方簽字蓋章后生效，合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份等。第十章附則1.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律以及爭議解決的管轄地等。2.合同附件及補充協(xié)議：約定本合同的附件和補充協(xié)議的效力，如本合同的附件與本合同具有同等法律效力等。第十一章其他約定條款（可根據(jù)實際情況補充特定條款）：例如，約定乙方在物業(yè)服務過程中應使用環(huán)保型清潔用品；約定甲方在房屋裝修時應遵守乙方的相關規(guī)定等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__