出租鋪面合同范例參第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于經營，雙方經友好協商，就鋪面租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將鋪面出租給乙方使用，鋪面具體位置為：____________________。

1.2乙方租賃鋪面用于經營，具體經營內容為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的發票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物的維護及修繕

5.1乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持完好。

5.2租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面照片

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于經營，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，就鋪面租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將鋪面出租給乙方使用，鋪面具體位置為：____________________。

1.2乙方租賃鋪面用于經營，具體經營內容為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2甲方有權要求乙方提前支付租金，以保障甲方的現金流。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應保證在乙方未按時支付租金、維修費等費用時，及時向甲方支付相應的款項。

5.3如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、租賃物的維護及修繕

6.1乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持完好。

6.2租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方有權要求乙方對租賃物進行必要的修繕，乙方應在接到甲方通知后____日內完成。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持鋪面的外觀整潔，不得隨意更改鋪面結構。

7.2甲方有權監督乙方經營行為，確保乙方遵守相關法律法規。

7.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

8.2乙方在租賃期間擅自轉租、分租、轉借或以其他方式將鋪面交由他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

8.3乙方違反國家相關法律法規，或因乙方經營不善導致鋪面周邊環境惡化，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本次租賃合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行合同義務，降低甲方的經營風險。丙方的加入，為甲方提供了更加可靠的保障，有助于甲方在租賃期間實現穩定收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本次租賃合同，旨在確保租賃物的合理利用，實現甲方的投資回報。甲方通過增加自身權利條款，加強了對租賃物的控制，確保了租賃物的良好狀態，同時降低了違約風險，為甲方創造了穩定的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲店，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置為：____________________。

1.2乙方租賃商鋪用于開設餐飲店，具體經營內容為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方有權要求甲方在租金調整時，提前____個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應保證在乙方未按時支付租金、維修費等費用時，及時向甲方支付相應的款項。

5.3如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、商鋪的維護及修繕

6.1乙方應妥善保管商鋪，確保商鋪在租賃期間保持完好。

6.2乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前____個月向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保等。

7.2乙方有權在租賃期間根據市場需求調整經營策略，包括但不限于菜單、營業時間等。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租，甲方不得無理拒絕。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付商鋪，或商鋪存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方裝修、調整經營策略等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本次租賃合同，旨在保障自身的經營權益，確保商鋪的合理利用，實