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文檔簡介

二手房經紀人傭金結算流程一、流程目標與范圍為保障二手房交易的順利進行，合理、公正地結算經紀人傭金，特制定此傭金結算流程。該流程適用于所有參與二手房交易的經紀人、買賣雙方和中介公司，旨在明確各方責任，確保傭金結算的高效與透明。二、傭金結算原則傭金結算應遵循以下原則：1.傭金比例應在交易前明確告知買賣雙方，達成一致。2.傭金結算應基于實際成交價格，確保公正合理。3.傭金支付應在交易完成后進行，防止提前支付造成的糾紛。三、傭金結算流程1.交易前準備1.1合同簽署：買賣雙方與經紀公司簽署《二手房買賣合同》，合同中應明確傭金比例及支付方式。1.2信息確認：經紀人需確認買賣雙方的身份信息，確保信息的真實性與有效性。2.交易過程中2.1房產評估：經紀人協助買賣雙方進行房產評估，確保成交價格的合理性。2.2展示房源：經紀人負責展示房源，確保買方對房屋狀況的了解。2.3協助洽談：經紀人促成買賣雙方的洽談，達成交易意向。3.交易達成3.1簽署交易文件：買賣雙方在達成一致后，簽署《房屋買賣合同》及相關法律文件。3.2交易登記：經紀人協助買賣雙方進行房屋交易登記，確保交易合法有效。4.傭金結算4.1結算準備：在交易完成后，經紀人需準備傭金結算清單，包括成交價格、傭金比例及傭金金額。4.2傭金通知：經紀人將傭金結算清單發送給買賣雙方，確認無誤后進行結算。4.3傭金支付：買方在支付交易款項時，按照合同約定支付傭金，支付方式可為現金、銀行轉賬或支票。4.4開具發票：傭金支付后，經紀公司應及時開具發票，并交予買方作為支付憑證。5.交易后續5.1售后服務：經紀人需在交易完成后，繼續提供售后服務，包括咨詢、協助辦理相關手續等。5.2滿意度反饋：經紀人應收集買賣雙方的反饋意見，以便優化服務質量。四、備案與記錄所有傭金結算相關文件，包括合同、結算清單、支付憑證及發票，需進行備案。經紀公司應保存相關記錄，以備后續查閱和審計，確保交易的透明性和合法性。五、傭金糾紛處理機制在傭金結算過程中，如出現爭議或糾紛，需及時啟動糾紛處理機制：1.協商解決：首先由買賣雙方與經紀人進行協商，達成共識。2.第三方調解：如協商無果，建議尋求第三方調解機構介入，促成解決方案。3.法律途徑：若調解仍舊無效，建議通過法律途徑解決爭議，保護各方合法權益。六、優化與改進傭金結算流程應定期進行評估與優化，收集各方反饋，及時調整流程中存在的問題。建立完善的反饋機制，以便在實踐中不斷完善傭金結算制度，提高工作效率。通過以上流

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