連鎖門店租賃合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條門店基本信息1.1門店名稱：____________________1.2門店地址：____________________1.3門店面積：____________________平方米1.4門店結構及裝修狀況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金；（3）租金支付時間為每月____日前。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付款項的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門店使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照甲方門店經營規范進行經營活動。5.2乙方應合理使用門店設施，按照甲方要求進行維修、保養，確保門店設施的正常運行。5.3門店裝修、改造需經甲方書面同意，并由乙方承擔相關費用。第六條保險及安全6.1乙方應在租賃期間為門店投保相應保險，保障門店及甲方利益。6.2乙方應確保門店安全，遵守國家有關法律法規，對門店內發生的意外事故承擔責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如乙方擅自解除本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為剩余租期內租金的____%。8.2在租賃期限內，如甲方違反本合同，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余租期內租金的____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同條款明確性：確保合同中的條款詳細明確，包括門店的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數額、門店使用及維修責任等，避免含糊不清的表述。2.雙方權益保護：合同中應明確雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，如乙方對門店的合理使用權利和甲方對租金的收取權利。3.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式，以及合同解除的條件和程序。4.爭議解決方式：合同應規定爭議解決的具體方式，如友好協商或訴訟，并明確管轄法院。5.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章的日期等。解決辦法：1.條款爭議：如雙方對合同條款理解不一致，應通過協商解決，如協商不成，可尋求法律專業人士的幫助進行解釋和調解。2.違約處理：一旦發生違約，受損害方應根據合同約定采取相應的救濟措施，如要求支付違約金、解除合同等。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物產權或使用權，并將其出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指租賃出租方的財產并支付租金的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開始和結束的日期。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的租賃物而支付的代價。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的權益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應支付給對方的固定數額的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內，因雙方協商一致或因法定事由，合同效力提前終止的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。特殊場合一：連鎖品牌新店擴張可能的補充條款：考慮到連鎖品牌擴張的需要，可以增加一條關于品牌形象統一和宣傳支持的條款。補充條款：“乙方作為甲方品牌的連鎖門店，應遵守甲方品牌形象及宣傳規范。甲方應提供必要的品牌形象資料和宣傳支持，以幫助乙方提升品牌知名度和吸引顧客。”特殊場合二：商業中心或購物中心內的門店可能的補充條款：商業中心或購物中心可能有自己的運營規范，所以需要額外考慮這些因素。補充條款：“乙方在租賃期間，應遵守商業中心/購物中心的管理規定，包括但不限于營業時間、安全要求、公共區域使用等。甲方應提前告知乙方相關管理規定，并協助乙方了解和遵守。”特殊場合三：門店所在區域有特殊節假日活動可能的補充條款：考慮到節假日活動可能會影響門店的正常運營，可以增加相關條款。補充條款：“如門店所在區域有特殊節假日活動，乙方有權根據實際情況調整營業時間，甲方應給予支持并協助乙方做好相關宣傳和準備。”合同所需附件列表：1.門店租賃平面圖2.門店裝修設計方案3.甲方品牌形象資料和使用規范4.商業中心/購物中心管理規定5.