家族房產(chǎn)分割合同草案合同編號：__________甲方（房產(chǎn)共有權(quán)人）：姓名：__________，身份證號：__________，住址：__________。乙方（房產(chǎn)共有權(quán)人）：姓名：__________，身份證號：__________，住址：__________。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)目前現(xiàn)狀：__________。第二條房產(chǎn)分割方案2.2房產(chǎn)分割后，各方對各自份額享有獨立的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第三條房產(chǎn)分割手續(xù)3.1各方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、過戶等手續(xù)。3.2房產(chǎn)分割手續(xù)所需費用由各方按照各自份額承擔(dān)。第四條房產(chǎn)分割后權(quán)益分配4.1各方對房產(chǎn)分割后的權(quán)益分配如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方人民幣______元作為乙方份額的補償；（2）乙方應(yīng)支付甲方人民幣______元作為甲方份額的補償。4.2各方應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢上述補償款項。第五條房產(chǎn)分割后的管理與維護5.1房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護責(zé)任。5.2各方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)管理與維護過程中出現(xiàn)的爭議。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元。6.2各方因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________見證人（如有，可選）：________________年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確無誤地填寫各方的姓名、身份證號和住址。3.房產(chǎn)基本情況：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積和現(xiàn)狀，以及房產(chǎn)證編號。4.分割方案：明確各方的房產(chǎn)份額，以及分割后各自的權(quán)利和義務(wù)。5.分割手續(xù)：規(guī)定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的具體流程和費用承擔(dān)。6.權(quán)益分配：清晰約定分割后的權(quán)益分配和補償金額。7.管理與維護：明確各方對分割后的房產(chǎn)管理和維護的責(zé)任。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金金額和損失賠償?shù)姆绞健?.爭議解決：確定爭議解決的途徑和適用的法律。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的任何問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有權(quán)人：指對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)的多人。2.分割：指將共有財產(chǎn)按照一定的比例或方式分配給共有人。3.份額：指共有人在共有財產(chǎn)中所占的比例或部分。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移至另一個主體的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.損失賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.適用法律：指在處理合同爭議時所依據(jù)的法律規(guī)范。10.生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部遺產(chǎn)分割應(yīng)用場合：當(dāng)家族中的長輩去世，留下房產(chǎn)需要分配給多個繼承人時。補充條款：考慮到親情和家族和諧，可以增加一條：“若各方在分割過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)邀請家族中的長輩或信任的第三方進行調(diào)解，力求達成一致，保持家族和睦。”2.離婚財產(chǎn)分割應(yīng)用場合：夫妻雙方離婚時需要對共有房產(chǎn)進行分割。補充條款：為了保護雙方的情感和隱私，可以增加一條：“各方應(yīng)尊重對方的隱私，不得在分割過程中泄露對方的個人信息或家庭內(nèi)部事務(wù)。”3.兄弟姐妹間的房產(chǎn)分配應(yīng)用場合：兄弟姐妹間因房產(chǎn)分配問題需要明確各自權(quán)益時。補充條款：為了維護兄弟姐妹間的感情，可以增加一條：“各方在分割過程中應(yīng)本著相互尊重、公平合理的原則，盡可能達成一致，避免因財產(chǎn)分割造成不必要的家庭矛盾。”4.投資合伙人間的房產(chǎn)分割應(yīng)用場合：投資合伙人因項目結(jié)束或個人原因需要對共同投資的房產(chǎn)進行分割。補充條款：為了確保雙方的利益和項目的順利進行，可以增加一條：“各方應(yīng)保證在分割過程中不影響房產(chǎn)的正常使用和運營，確保項目的連續(xù)性和穩(wěn)定性。”合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.各方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告4.房產(chǎn)分割方案詳細說明5.各方銀行賬戶信息（用于支付補償款項）6.簽字或