房屋交易合同簡版范本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋性質：__________第二條房屋價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）余款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3乙方應在合同約定的過戶期限內辦理完畢房屋過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵；（2）甲方應如實告知乙方房屋現狀，包括但不限于房屋結構、面積、使用狀況等；（3）甲方應在合同約定的期限內交付房屋，并辦理過戶手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定的價格購買上述房屋；（2）乙方應按照合同約定的期限支付房屋價款；（3）乙方應按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方及相關部門追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實、準確的房屋所有權證號、位置、面積、結構和性質等信息，乙方應核實這些信息。3.價格與支付方式：明確房屋交易價格、定金、首付款及余款的支付時間、金額和方式。4.交付與過戶：雙方應明確房屋交付和過戶的時間、責任和流程。5.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，包括房屋現狀的告知、協助過戶等。6.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.核實信息：雙方應通過官方渠道核實房屋信息，確保交易安全。2.支付保障：使用銀行監管賬戶或第三方支付平臺進行資金支付，確保資金安全。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業律師意見，確保合同條款合法、有效。4.履行監督：雙方應相互監督合同的履行，及時溝通解決可能出現的問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.定金：指為確保合同的履行，一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣。3.違約金：指當事人違反合同義務時，按照合同約定或者法律規定應支付給對方的一定數額的貨幣。4.所有權：指權利人對自己所有的財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶：指房屋所有權的轉移登記，即房屋從一方名下轉移到另一方名下的過程。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.現房交易：買方急于入住或使用房屋。補充條款：甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前達到入住條件，包括水、電、暖等基本生活設施的正常使用。若因甲方原因導致交付延期，每延期一日，甲方應向乙方支付一定數額的賠償金，具體金額由雙方協商確定。2.期房交易：買方購買尚未建成的房屋。補充條款：甲方應提供房屋的建設進度計劃，并保證按計劃進行建設。若建設進度嚴重滯后，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。建設完成后，甲方應按約定時間交付房屋，并確保所有設施符合合同要求。3.投資性購房：買方購買房屋用于投資而非自住。補充條款：甲方應提供房屋的租賃市場分析報告，幫助乙方了解投資回報情況。同時，雙方可約定在房屋交付后，甲方在一定期限內協助乙方進行房屋出租，并按約定比例分配租金收入。4.遺產過戶：買方購買的房屋為遺產性質。補充條款：甲方應提供完整的遺產繼承法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等。若因遺產繼承問題導致交易，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部款項，并支付相應的違約金。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀說明書5.房屋建設進度計劃（期房）6.租賃市場分析報告（投資性購房）