購物中心商鋪轉讓合同協議書合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪的房產證編號為_______，土地使用權人為甲方。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶賬號：_______開戶銀行：_______第三條轉讓手續3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，向乙方提供與商鋪有關的全部法律文件、權屬證明等相關資料，并協助乙方辦理商鋪過戶手續。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，按照我國有關法律法規的規定，向有關部門申請辦理商鋪過戶手續，并承擔相應的費用。第四條權利與義務4.1甲方保證其對商鋪擁有合法的所有權，并保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律障礙。4.2甲方應在轉讓過程中，提供必要的協助，確保乙方順利完成商鋪過戶手續。4.3乙方在取得商鋪所有權后，應按照我國有關法律法規的規定，合理使用商鋪，不得從事違法經營活動。4.4乙方應按照本協議約定的價格支付轉讓款，并承擔因轉讓產生的相關稅費。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為商鋪的合法所有權人，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律障礙。2.法律文件齊全：甲方需提供完整的法律文件和權屬證明，以便乙方辦理過戶手續。3.轉讓價格明確：雙方應明確轉讓價格，并在合同中詳細注明支付方式和期限。4.過戶手續：乙方需在約定時間內辦理商鋪過戶手續，并承擔相關費用。5.合同生效條件：合同應在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權轉移給乙方的行為。2.權屬證明：證明甲方為商鋪合法所有權人的法律文件，如房產證等。3.過戶手續：指將商鋪所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式進行處理。6.合同生效：指合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始具有法律效力。7.法律訴訟：指在協商不成的情況下，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于即將開業的大型購物中心，乙方計劃在購物中心開業前完成轉讓并開始營業。補充條款：“考慮到購物中心的特殊情況，甲方應確保在_______（具體日期）之前完成所有轉讓手續，以便乙方能夠在購物中心開業前順利接管商鋪并開始運營。若甲方未能按時完成，乙方有權要求甲方支付延遲賠償金，具體金額雙方協商確定。”2.場合：乙方計劃對商鋪進行改造，以適應新的經營需求。補充條款：“乙方在取得商鋪所有權后，如需對商鋪進行改造，應提前向甲方書面通知，并確保改造方案不得違反購物中心的管理規定。甲方應在接到通知后_______天內給予書面回復，若無回復視為同意。”3.場合：商鋪所在地區的商業環境發生變化，可能影響乙方的經營。補充條款：“若因政府政策調整、城市規劃變更等原因，導致商鋪所在地區的商業環境發生重大變化，影響乙方的正常經營，雙方應友好協商，尋求合理的解決方案，必要時可對轉讓價格進行調整。”合同所需附件列表