2025年上海市住宅訂購協(xié)議模板甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____一、協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.該房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。2.該房屋的土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。三、訂購金額及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；c.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用按照____的規(guī)定承擔(dān)，具體如下：a.甲方承擔(dān)____費用；b.乙方承擔(dān)____費用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____乙方（購買方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實意愿