甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同違約責任補充協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付______元的違約金。3.乙方逾期退房，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。4.乙方在租賃期間，如有違反國家法律法規或本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和違約責任。二、爭議解決1.本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三、其他約定1.本協議作為二零二五年度房屋租賃合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，按原合同約定執行。四、生效與解除1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用狀態符合合同要求。有權在乙方違約時，根據本協議約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。義務：應按照合同約定提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。應在乙方提出合理維修需求時，及時進行維修。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋內的合法權益。有權在租賃期滿后，根據合同約定獲得房屋的返還。義務：應按照合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用和保養。應在租賃期間遵守房屋管理的規定，不得擅自改變房屋結構或用途。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋的完好狀態。乙方應在房屋檢查時提供必要的配合。2.維修責任房屋的日常維修責任由乙方承擔，但涉及房屋主體結構或影響房屋安全的大修由甲方負責。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。2.租金調整租金調整按照合同約定的調整機制進行，如市場租金變動、房屋設施更新等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本補充協議的履行問題，如變更本補充協議內容或解除本補充協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本補充協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協議簽訂之日起至本補充協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_